169 m², pianterreno

An der **Binningerstrasse 15** in Basel entsteht aus einer ehemaligen Gastronomiefläche ein Ort mit neuer Vision - und genau hier könnte Ihr **nächstes Erfolgskapitel** beginnen.

Die charaktervolle Fläche bietet die perfekte Grundlage für ein **inspirierendes Büro,**eine **attraktive Retailnutzung oder auch ein Pilates-Studio**. Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Ideen.

Bei Bedarf kann zusätzlich eine Fläche im **Untergeschoss (96 m²)**für **CHF 135.-/m² pro Jahr** dazu gemietet werden.

**Highlights der Fläche**

* Grosszügige Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit an der Strasse
* Offene und flexibel nutzbare Fläche im Erdgeschoss
* Markante Deckenstrukturen und Säulen, die der Fläche einen einzigartigen Charakter verleihen
* Hohe Räume für ein modernes, luftiges Raumgefühl
* WC-Anlage im Erdgeschoss vorhanden
* Wasser- und Stromanschlüsse aus der ehemaligen Gastroküche erleichtern die Umnutzung
* Kleiner externer Warenlift
* Der hintere Bereich der Fläche verfügt über ein Oblicht

**Zentrale Lage mit Top-Anbindung**

* Unmittelbare Nähe zur Steinenvorstadt und Heuwaage
* Hervorragende ÖV-Anbindung (Bus, Tram und Bahnhof SBB)
* Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote in kurzer Gehdistanz

Diese Fläche vereint **Urbanität, Sichtbarkeit und Flexibilität** - ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren.

Gerne stellen wir Ihnen die Fläche persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team der **Tend AG**