4.5 Locali, 120 m², 1. piano

Willkommen in dieser wunderschönen **4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im charmanten Altbau an der Knuppenmattgasse 12 in Oberburg mit einer grosszügigen Wohnfläche von **120 m²**. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Sie wohnen auf zwei Etagen - wobei sich zwei Schlafzimmer und ein Bad in der oberen Etage befinden. Ein Wohnzimmer mit Zugang zu den Lauben, eine Küche, Esszimmer und ein weiteres Zimmer befinden sich in der ersten Etage.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- Vorteilhafter Grundriss

- Helle, geräumige Zimmer mit Einbauschränken

- 2 begehbare Lauben

- grosser Sandsteinkeller

- Aussenterrasse

- Gartenanteil möglich

- zwei Parkplätze für je CHF 50.- pro Monat können dazu gemietet werden

- und, und, und...

Die Lage ist **ausgesprochen ruhig** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still.

_Hervorragende Anbindung und Nahversorgung:_

* **Bahnhof Oberburg** – nur 3 Gehminuten entfernt
* **Haltestelle Emmentalstrasse** (Bus) – 5 Gehminuten entfernt
* **Coop Supermarkt** – 5 Gehminuten entfernt
* **Schule Oberburg** – 8 Gehminuten entfernt
* **Emme / Naherholung** in unmittelbarer Nähe

Diese charmante Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die das ruhige Dorfleben in Oberburg schätzen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr geniessen möchten. Ein echtes Schmuckstück mit viel Persönlichkeit!

Gerne zeigen wir ihnen dieses Bijoux an einer persönlichen Besichtigung.