3 Locali, 94 m², 2. piano

**Willkommen in der beliebten Wohnüberbauung Obere Widen in der Schappe Arlesheim.** Hier erwartet Sie eine gepflegte 3.0-Zimmerwohnung, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die markante Architektur aus rotem Klinkerstein, die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort ? und dennoch sind Sie in kurzer Zeit in Basel.

**Ihr neues Zuhause auf einen Blick**

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente.

**Highlights der Wohnung:**

* Frisch versiegelter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Entrée
* kleiner Eingangsbereich mit integriertem Wandschrank
* Zeitgemässe Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Platz für einen gemütlichen Essbereich
* Drei helle und vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume
* Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster
* Grosszügiger, gedeckter Balkon (42 m²) mit Blick auf den ruhigen Innenhof
* Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Untergeschoss
* Einstellhallenplätze können bei Bedarf separat gemietet werden

**Attraktive Lage mit hohem Freizeitwert**

Die Wohnüberbauung Obere Widen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

**Ihre Vorteile:**

* Direkt am Birsufer mit attraktiven Spazier-, Jogging- und Velowegen
* Historischer Dorfkern von Arlesheim mit Cafés, Restaurants, Boutiquen, Post und Banken in wenigen Minuten erreichbar
* Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar
* Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mit Tram 10 oder der S-Bahn gelangen Sie in rund 15 Minuten ins Zentrum von Basel
* Schneller Anschluss an die J18 und das überregionale Strassennetz

**Wissenswertes**

**Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt durch den Energielieferanten verrechnet und sind nicht im Bruttomietzins enthalten.**

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.