5 Locali, 170 m²

Situato a Bironico, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein exklusives Appartement zum Verkauf an, das 2015 erbaut wurde und Teil eines eleganten Komplexes mit nur 4 Wohneinheiten ist. Eine Wohnlösung, die den Komfort und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses bietet.

Die Immobilie verfügt über etwa 170 m² Wohnfläche, einen privaten Garten von etwa 125 m² und ein Volumen von 550 m. Der Zugang ist unabhängig direkt vom Garten aus, was weitere Privatsphäre und Autonomie gewährleistet.

Das Appartement erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch eine extrem funktionale Raumaufteilung aus.

Im Erdgeschoss finden wir die helle Wohnzone, die aus einem großen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Essbereich, einem praktischen Abstellraum und einem Gästebad besteht. Alle Räume werden von großen Fenstern aufgewertet, die auf den privaten Garten hinausgehen und eine optimale Beleuchtung und maximale Privatsphäre gewährleisten.

Der Außenbereich ist perfekt ausgestattet, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen: Eine elektrische Markise schafft eine komfortable Außen-Esszone, während ein praktischer Außenpool (ca. 2'000 Liter) die sommerlichen Tage angenehm macht.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die aus drei Schlafzimmern besteht, alle mit einem eigenen Bad. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, während das dritte ein privates Balkon hat.

Das Souterrain verfügt über 2 große Stellplätze ohne Zwischenpfeiler, die das bequeme Parken von bis zu 3 Fahrzeugen nebeneinander ermöglichen, sowie einen Motorradparkplatz. Hinter den Stellplätzen befindet sich der private Keller des Appartements.

Die Immobilie ist mit modernen Bautechnologien ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung und eine Wärmedämmung, die eine hohe Energieeffizienz gewährleisten. Zwei Schlafzimmer sind bereits mit Klimaanlage ausgestattet.

Dank der Ausrichtung auf drei freie Seiten (Ost, Süd und West) genießt das Appartement eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages.

Verkaufspreis Appartement: CHF 1'090'000
Preis pro Stellplatz: CHF 50'000 jeder
Gesamtpreis: CHF 1'190'000