3.5 Locali, 114 m², pianterreno

Appartement mit Garten in Montagnola, eingebettet in die renommierte Collina d'Oro, innerhalb eines Wohnkomplexes mit Swimmingpool, Fitnessraum und Sauna.

Die **3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** des Residence du Parcund zeichnet sich durch großzügige Räume, große Außenflächen und hochwertige Ausstattung aus.

Der Wohnbereich erstreckt sich in einem offenen Raum mit Wohnzimmer und Küche. Ein praktischer Flur mit Einbauschränken führt zum Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Bad und einem zweiten Schlafzimmer besteht. Die Wohnung wird durch ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschine-Trockner vervollständigt.

Die Räume erstrecken sich nach außen durch eine **prächtige Terrasse** von fast 60 m², die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt, und einen **privaten Garten** von über 120 m². Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, Außenbeleuchtung und einen Rasenmäher-Roboter.

Das Anwesen umfasst im Preis **1 geräumige Keller**. Es ist möglich, **2 Autostellplätze** in der Tiefgarage für 120'000 CHF zu kaufen.

**Errichtet im Jahr** **2015**, wurde die Wohnung nach modernen Baustandards und mit hochwertigen Materialien geplant. Die Immobilie ist perfekt schallgedämmt. Der gesamte Bodenbelag besteht aus edlem Parkett, während die Badezimmer mit modernen Keramikfliesen in Porzellan ausgestattet sind. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und die gesamte Wohnung ist **klimatisiert**.

Die Residenz bietet **exklusive Gemeinschaftsräume**, die die Qualität des täglichen Lebens weiter erhöhen: einen **Außenpool**, der von einer Teak-Terrasse mit bequemen Liegen und einer Außendusche umgeben ist, einen **ausrüsteten Fitnessraum** mit modernen Geräten und eine neue Spa mit **türkischem Bad**, **Sauna** und Entspannungsbereich.

Montagnola bietet einen raffinierten, sicheren und grünen Kontext, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu opfern.

MAße

Wohnung: 114 m² Wohnfläche (ca. 131 m² Bruttogesamtwohnfläche)

Terrasse: 58,50 m²

Garten: 124,50 m²

Keller: 18,50 m²

Verkaufsfläche: 172 m²

Ref.: V-MU-MON-VIG-15