3 Locali, 115 m², 6. piano

En toute discrétion, Immo-Rama vous propose une opportunité rare au Grand-Lancy, dans le secteur recherché de La Chapelle.

Situé au 6e étage d'une copropriété récente, cet appartement d'attique de 4 pièces développe une surface d'environ 115 m² et bénéficie d'un grand balcon d'environ 23 m².

Le bien offre une distribution agréable et fonctionnelle, avec un vaste séjour / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et une douche,, un hall d'entrée, une buanderie/dressing ainsi qu'une cave privative.

L'espace de vie principal est lumineux et s'ouvre directement sur le balcon, offrant un prolongement extérieur confortable avec une jolie vue sur le Jet d'eau de Genève, idéal pour profiter d'un cadre de vie urbain tout en conservant une belle sensation d'espace.

L'appartement bénéficie également de nombreuses plus-values et aménagements réalisés, notamment au niveau de la cuisine, des rangements, du dressing, des équipements intérieurs et du mobilier intégré.

La copropriété, construite en 2017, est administrée avec sérieux et dispose d'un suivi technique et financier documenté.

Cette vente est proposée en **vente à terme**, avec des modalités à convenir entre les parties.

Un garage box est disponible en sus à 50'000.-

Le dossier complet est transmis uniquement après qualification sérieuse de l'acquéreur.

Distribution

Le bien se compose comme suit :

Hall d'entrée Séjour / salle à manger Cuisine équipée Chambre principale Deuxième chambre Salle de bains Salle d'eau WC séparé Réduit Grand balcon Cave privative

Points forts

Appartement en attique

Grand-Lancy / secteur La Chapelle

Copropriété récente de 2017

Surface env. 115 m²

Grand balcon env. 23 m² 2 chambres 2 salles d'eau

Cuisine équipée avec plus-values

Cave privative

Dossier technique disponible après qualification

Conditions de visite

Visites uniquement sur rendez-vous.

Afin de préserver la confidentialité de cette vente off-market, le dossier complet, l'adresse précise et les documents techniques seront transmis uniquement aux acquéreurs qualifiés disposant d'une capacité financière cohérente avec le prix de vente.