3847 m²

Bauland mit bereits genehmigter Lizenz in Arogno, für den Bau von 4 unabhängigen Häusern in ruhiger und sonniger Lage.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von **3'847 mq** und liegt nur wenige Schritte vom Ortszentrum und dem Sportplatz entfernt. Der Kontext ist ideal für Familien und Naturfreunde, die in einer ruhigen und friedlichen Umgebung leben möchten.

Das aktuelle Projekt sieht den Bau von **vier 4,5-Zimmer-Wohnhäusern** auf einem einzigen Stockwerk vor. Jedes Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen Technikraum.

Aufgrund der Verfügbarkeit von **weiteren Baurechten** kann das Projekt erweitert oder modifiziert werden, was sowohl privaten Personen, die ihre Wohnung individualisieren möchten, als auch Investoren, die an einem **umfassenderen Immobilienprojekt** interessiert sind, mehr Möglichkeiten bietet.

Arogno ist eine Wohngemeinde im Mendrisiotto, die in einer Hügellandschaft liegt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität dank seiner Ruhe und Grünflächen. Die Gegend ist gut an die wichtigsten Verkehrsadern angeschlossen, was es ermöglicht, Lugano und Mendrisio bequem zu erreichen.

BAUPARAMETER

Gesamtfäche des Grundstücks: 3'847 mq

Nutzungsgrad: 0,5 (1'923,50 mq - genutzt 910,37 mq)

Belegungsgrad: 30% (1'154,10 mq - genutzt 789,74 mq)

Mindestgrünfläche: 35% (1'346,45 mq)

Ref.: V-DVS-ARO-1555