6.5 Locali, 120 m²

**Wohnen am Neuenburgersee mit viel Potenzial:** Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Chalet in Chevroux verbindet eine naturnahe Lage mit grosszügigen Aussenflächen und einer hellen, charaktervollen Wohnatmosphäre. Die markante Fensterfront bis zum Boden öffnet den Blick in den Garten und - gemäss den Objektangaben - auf den Neuenburgersee. Der Hafen liegt rund 200 Meter entfernt.

Auf zwei Etagen stehen ca. **120 m² Nettowohnfläche**, zwei Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Das Chalet eignet sich für Paare, Familien oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die im Listing erwähnte Aufteilung auf zwei Wohneinheiten eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1975 erstellte Haus befindet sich in einem einfachen Ausbaustandard. Küche und Badezimmer sind renovierungsbedürftig und bieten Raum, die Materialisierung und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Die Bodenbeläge, Fenster und das Mauerwerk werden als intakt beschrieben und bilden eine solide Grundlage für die Weiterentwicklung. Für Wärme sorgt eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.

Besonders attraktiv präsentiert sich der Aussenbereich: Eine **35 m² grosse Terrasse** und ein rund **300 m² grosser Garten** laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Grundstück umfasst ca. **442 m²**. Zwei Parkplätze direkt beim Haus ergänzen das Angebot.



* **Kaufpreis:** CHF 580'000
* **Verfügbarkeit:** ab 31.07.2028
* **Baurecht:** 40 Jahre - verlängerbar
* **Heizung:** Gasheizung mit Radiatoren
* **Bootsplatz:**2.50 * 8.00 Meter inkl
* **Bootshafen:**ca. 200 Meter entfern
* **Bilder:**mit KI verschönert, aufgeräumt und möbliert


Chevroux liegt am Südufer des Neuenburgersees und bietet eine attraktive Verbindung von Hafen- und Naturnähe. Payerne, Estavayer-le-Lac und die A1 sind gut erreichbar. Die Grande Cariçaie sowie der Hafen von Chevroux eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit am Wasser.