455 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 135'000
Online da 3 giorni
Dati principali
Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
455 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 135'000
Descrizione
Terreno edificabile a Maglio di Colla
Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Maglio di Colla, in una zona tranquilla e ben soleggiata, immersa nel verde e con vista aperta sulle colline circostanti. L'area si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare o di una piccola residenza, grazie ai seguenti parametri edificatori:
Indice di sfruttamento: 0.5 – consente una superficie abitabile pari al 50% della superficie del fondo
Indice di occupazione: 30% – garantisce ampie superfici verdi e una costruzione armoniosa nel contesto
Altezza massima degli edifici: 10 metri – adatta alla realizzazione di edifici fino a tre piani fuori terra
Pendenza del tetto: compresa tra il 35% e il 50%, in linea con lo stile architettonico della zona
Distanze minime dai confini:
3 metri per edifici fino a 7.5 metri di altezza
4 metri per edifici fino a 10 metri di altezza
Opportunità di ampliamento: su richiesta è possibile acquistare un terreno adiacente, ideale per aumentare la superficie edificabile, ampliare il giardino o sviluppare un progetto immobiliare su scala maggiore.
La posizione, a breve distanza dal centro di Lugano, offre il perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e comodità urbana.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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