9 Locali, 400 m²

Zeitgemäße Eleganz im Grünen von Comano

Im Herzen der exklusiven Gemeinde Comano, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano, befindet sich diese elegante freistehende Villa, die im Jahr 2016 nach modernsten Bau- und Energiestandards errichtet wurde.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1'126 m² gelegen, genießt die Liegenschaft eine privilegierte, erhöhte und äußerst ruhige Lage mit hervorragender Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages sowie einem Höchstmaß an Privatsphäre.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf hochwertige Bauqualität, maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten eine gesamte Wohnfläche von rund 400 m².

Raumaufteilung

Untergeschoss – 110.39 m²

* Büro
* Kellerräume
* Technikraum
* Geräteraum für Gartengeräte

Erdgeschoss – 181.66 m²

* Repräsentativer Eingangsbereich
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Moderne Küche
* Arbeitszimmer
* Schlafzimmer
* Begehbare Ankleide
* Zwei Badezimmer
* Waschküche

Obergeschoss – 124.88 m²

* Wohnbereich
* Arbeitszimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Komplettes Badezimmer

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer. Dank der großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich die Villa problemlos auf bis zu fünf Schlafzimmer erweitern. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Eigentümer, die zusätzliche Gästezimmer, Homeoffices oder Hobbyräume schaffen möchten, ohne auf Wohnkomfort und Funktionalität verzichten zu müssen.

Die Tragkonstruktion wurde aus hochwertigen Materialien und nach modernsten Bautechniken erstellt. Das Dach verfügt über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Spenglerarbeiten aus Edelstahl sowie moderne Beschattungssysteme. Diese Ausstattungsmerkmale gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen Außenpool, einladende Ruhebereiche sowie attraktive Außenflächen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine geräumige Garage sowie zahlreiche Außenparkplätze, die höchsten Komfort im Alltag und ausreichend Stellfläche für Gäste gewährleisten.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und eine erstklassige Lage – nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und sämtlichen wichtigen Infrastrukturen entfernt und dennoch eingebettet in die Ruhe und die grüne Umgebung, für die Comano weit über die Region hinaus geschätzt wird.