4.5 Locali, 142 m²

In **Collina d'Oro Montagnola**, einem der gefragtesten, ruhigen und sonnigen Viertel, mit einem **sehr günstigen Steuermultiplikator von 60%**, verkaufen wir ein **prächtiges modernes PENTHOUSE mit 4,5 Zimmern und einer großen Panoramaterrasse mit Blick bis zum See** .

Im **2. und letzten Stock** einer neu gebauten Residenz (2019) mit viel Grün und allen modernen Annehmlichkeiten, erstreckt sich die Wohnung über eine **Fläche von 142 m²** und verfügt über eine **große Terrasse von 74 m²** und **2 kleine Balkone mit insgesamt 6 m²** .

Der Eingang bietet einen eleganten Flur mit Einbauschränken, der zur großzügigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Inselkochfeld besteht, das mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großzügigen, überdachten Terrasse, die durch Aluminium-Vollglasscheiben mit Dreifachverglasung gekennzeichnet ist, die maximale Helligkeit gewährleisten und einen offenen und panormamen Blick bis zum See bieten, wodurch ein einzigartiger und perfekt bewohnbarer Raum entsteht.

Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zu einem eigenen kleinen Balkon, während das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse durch seine Helligkeit, den großen begehbaren Kleiderschrank und das en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster hervorsticht. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt die Raumverteilung im Inneren und macht die Wohnung funktional und komfortabel für die ganze Familie.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 50'000 CHF pro Stück, nicht im Preis inbegriffen, und ein großer Keller, vervollständigen das Angebot.

Decken-Klimaanlage, Erdwärmepumpen für Warmwasser und Fußbodenheizung, Photovoltaik-Panel + Batterien + Wechselrichter und fortschrittliches Domotik-System.

Die Residenz bietet außerdem eine gemeinsame Waschküche und sorgfältig gepflegte Außenbereiche, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und angenehmen Umgebung leben möchten.

**Dieses Penthouse ist eine Wohnlösung von hohem Standard dank der sorgfältigen Ausführung und der modernen Ausstattung, die ihm Eleganz und Komfort in einer bevorzugten Lage verleihen. Rufen Sie uns sofort an, um einen Besuch zu vereinbaren!**