3.5 Locali, 75 m²
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 770'000
Online da 3 giorni
Dati principali
Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
75 m²
Anno di costruzione
1973
Anno di ristrutturazione
2024
Disponibilità
Data da convenire
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 770'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Ascensore
Televisione via cavo
Descrizione
Lausanne - 3.5 pièces à rénover
CHF 770'000.-
(Appartement avec 1 place de parc extérieure incluse)
Vous recherchez un bien offrant un véritable potentiel de valorisation dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ? Ce 3.5 pièces d'environ 75 m², situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, représente une opportunité rare.
Construit en 1973, l'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Vous pourrez ainsi créer un intérieur contemporain tout en bénéficiant d'un immeuble dont les principaux travaux ont déjà été réalisés.
Une copropriété pérenne
En 2024, la PPE a entrepris une rénovation d'envergure comprenant :
- Isolation périphérique complète de la façade
- Remplacement de l'ensemble des fenêtres par du double vitrage performant
- Constitution d'un fonds de rénovation garantissant une gestion saine de la copropriété
Ces investissements permettent aux futurs propriétaires d'aborder leur projet avec sérénité.
L'appartement bénéficie d'un balcon, d'une belle luminosité et d'un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports publics et du centre-ville.
Les atouts
- Appartement 3.5 pièces d'environ 75 m²
- Balcon
- 1er étage
- 1 place de parc extérieure incluse
- Immeuble entièrement rénové énergiquement en 2024
- Fonds de rénovation existant et solide
- Chauffage au gaz avec distribution par radiateurs
- Résidence bien entretenue
- Espaces verts
- Proximité immédiate des transports publics et des commodités
Stationnement
Le prix comprend une place de parc extérieure.
Il est également possible d'acquérir deux places de parc supplémentaires, portant le total à trois places de stationnement, pour un montant additionnel de CHF 80'000.-. Une opportunité particulièrement appréciable pour une famille, un indépendant ou un investisseur souhaitant offrir un confort supplémentaire.
Un investissement offrant un bon potentiel
Grâce à son emplacement et aux travaux déjà réalisés sur le bâtiment, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement.
Estimation locative :
- Appartement : CHF 2'200.- / mois
- Place de parc : CHF 100.- / mois
Revenu locatif annuel estimé : CHF 27'600.-
Rendement brut estimé : 3,60 %
Disponibilité : immédiate
Un appartement à réinventer selon vos envies, dans une copropriété déjà modernisée et financièrement saine.
Dossier complet et visites exclusivement sur rendez-vous.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Salvato come preferito
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Richieste di contatto ricevute
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Trasporti pubblici
195 m
Asilo
465 m
Scuola elementare
465 m
Scuola media
465 m
Negozi
651 m
Trasporti pubblici
4 min
Negozi
14 min
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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