3 Locali, 1. piano

Ultra gesucht – Seltene Gelegenheit in der Stadt

Entdecken Sie diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 68,5 m² Gewicht, die 2026 komplett renoviert wurde, mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen. Ideal gelegen bietet es die perfekte Balance zwischen der unmittelbaren Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten und einer besonders angenehmen grünen Umgebung.

Dieses Gebäude ist auf den aktuellen Komfort- und Effizienzstandards ausgelegt und verfügt über eine komplett neu gestaltete Inneneindämmung und Heizungsschaltung, elektrische Jalousien sowie moderne Beleuchtung mit Einbauscheinwerfern und dimmbaren LED-Streifen, sodass Sie unterschiedliche Atmosphären nach Ihren Wünschen schaffen können.

Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über die notwendigen Verbindungen für die Installation einer Waschmaschine/Trockner-Säule.

Verbreitung

• Eingangshalle, die direkt ins Wohnzimmer mit offener Küche ausgeht;
• Zugang vom Wohnzimmer zu einem angenehmen Balkon;
• Zwei helle Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang;
• Moderner Duschraum mit eleganter begehbarer Dusche.

Anhänge

• Ein Keller.
• Ein geschlossener Garagenkasten in einem sicheren Tiefgarage vervollständigt diese Immobilie zusätzlich zum Verkaufspreis von 60.000 CHF.

Höhepunkte

• Sofort verfügbar
• Seltener und besonders begehrter Ort im Herzen der Stadt, in einer grünen und wohnlichen Umgebung.
• Die Immobilie vollständig renoviert, schlüsselfertig, mit dem Vorteil von Garantien für die Renovierungsarbeiten.
• Heizkreis erneuert.
• Die Innendämmung wurde nach den aktuellen Standards erneuert und mit Dreifachverglasung für optimalen Komfort verglast.
• Elektrische Jalousien und zeitgenössische Beleuchtung mit Einbauscheinwerfern und dimmbaren LED-Streifen.
• Möglichkeit, eine Waschmaschine/Trocknersäule in der Wohnung zu installieren.
• Der Balkon von etwa 9 m² bietet eine angenehme Öffnung zum umliegenden Grün.
• In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.
• Die Metro M2 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Geschlossener Garagenkasten in einem sicheren unterirdischen Parkhaus.
• Nachhaltiger Kulturerbewert in einem der begehrtesten Stadtteile Lausannes.

Wohnungspreis: 870.000 CHF

Garagenboxpreis: 60.000 CHF.

Gesamtpreis: 930.000 CHF

Lage

In Chailly zu leben bedeutet, eine der begehrtesten Gegenden Lausannes zu genießen. Chailly ist bekannt für seine Wohn-, grüne und familiäre Atmosphäre und bietet eine privilegierte Wohnumgebung, die Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum vereint. Die zahlreichen Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und täglichen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bezirk ist durch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend angebunden und bietet schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne, zum CHUV, zu den Universitäten und zu den Hauptstraßen der Region. Zwischen Lebensqualität, Praktikabilität und angenehmer Umgebung ist Chailly eine besonders begehrte Adresse für Familien, Berufstätige und alle, die eine außergewöhnliche Wohnumgebung im Herzen von Lausanne genießen möchten.