10 Locali, 328 m²

Charaktervolle Villa auf einer wunderschönen Parzelle von über 1'200 m² im Grand-Saconnex

In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Grand-Saconnex gelegen, bietet diese charmante Einzelvilla aus den 1930er Jahren eine privilegierte Lage, nahe internationalen Organisationen, Flughafen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Genfer Innenstadt.

Auf einer großzügigen Parzelle von 1'217 m² erbaut, bietet die Immobilie einen grünen, intimen und besonders gesuchten Lebensraum. Der baumgesäumte Garten bildet einen wahren Friedenshort, ideal für eine Familie, die generousen Außenbereiche genießen möchte.

Die Villa verfügt über eine Bruttogeschossfläche von etwa 328 m², verteilt auf 10 Räume, bei einem SIA-Volumen von 955 m. Die Räume sind angenehm, die Wohnbereiche hell und die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Sehr gut über die Jahre hinweg gepflegt, befindet sich das Haus in gutem Allgemeinzustand. Einige Modernisierungsarbeiten werden jedoch erforderlich sein, um das volle Potenzial zu entfalten und es an die aktuellen Komfort- und Ästhetikstandards anzupassen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Villa von Charakter individualisieren möchten und gleichzeitig eine begehrte Adresse und ein großes Grundstück genießen wollen.

Die Vorzüge
Ruhiges und sehr begehrtes Wohnviertel.
Parzelle von 1'217 m² mit großem Potenzial für landschaftliche Gestaltung.
Einzelvilla mit 10 Räumen.
Bruttogeschossfläche von etwa 328 m².
SIA-Volumen von 955 m.
Architektur voller Charme aus den 1930er Jahren.
Gesundes und gut gepflegtes Haus.
Großes Potenzial für Wertsteigerung nach Renovierung.
Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und internationalen Organisationen.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine Familie, die ein individualisierbares Charakterobjekt sucht, oder für einen Käufer, der das patrimoniale Potenzial einer schönen genferischen Villa schätzt.