2.5 Locali, 55 m²

Wir vermieten eine traumhafte, moderne und neuwertige 2.5 Zimmerwohnung (55 m2) mit grossem Balkon (16 m2), unverbaubarer Seesicht und Blick ins Grüne. Der Bezug ist ab 1.11.2026 möglich. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Überbauung (Massivbauweise) im Minergie-Standard und verfügt über folgende Eigenschaften:

praktischer Grundriss mit grossem Wohn- und Essbereich (Wohnung 55 m2, Balkon 16 m2)
offene Küche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Steam-Multifunktions-Ofen, Kühlschrank und separater Gefrierschrank, viel Stauraum
modernes Bad/WC, begehbare Dusche mit Regenbrause, Duschablage/Duschnische für Shampoo, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Eingangsbereich: Einbauschränke mit Garderobe im Korridor
Parkett im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer
Grosse Fensterfronten/Hebeschiebetüren (raumhohe Verglasungen) zum Balkon mit Seesicht und Blick ins Grüne, zwei Balkonschränke mit viel Stauraum
direkter Zugang mit Dreh-Kippfenster vom Schlafzimmer auf den seeseitigen Balkon
Strom- und Netzwerkanschluss auf dem Balkon, sowie 4 LED-Spots
elektrische Lamellenstoren
kontrollierte Wohnungslüftung, individuelle Einstellungen mittels Steuerung in der Wohnung
Fussbodenheizung mit Raumthermostat
Glasfaseranschluss für Highspeed-Anschluss, Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
dimmbare LED-Einbauleuchten (Spots) im Wohn- und Essbereich, im Bad sowie im Korridor
erhöhte Schallschutzanforderungen gemäss SIA-Norm 181
Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung
geschlossenes Kellerabteil mit Steckdose und Grundbeleuchtung (9 m2)
Lift 630 kg Nutzlast / 8 Personen, rollstuhlgängig
Trocknungsraum mit Secomat und Waschbecken zur Mitnutzung
Veloabstellräume
Die Wohnung ist rollstuhlgängig
viele Besucherparkplätze draussen und in der Tiefgarage
Tiefgaragenplatz mit E-Mobility im Mietpreis inklusive
Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus, Funkfernbedienung für Garagentor

Wohnen Sie mitten im einmaligen Naherholungsgebiet des Bodensees und profitieren Sie dennoch in unmittelbarer Nähe von der städtischen Infrastruktur. Der Bahnhof Münsterlingen-Scherzingen ist in
ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Scheidweg befindet sich direkt vor der Überbauung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
P. Ackermann: 079 *** ** **

Auf einen Blick
Adresse: Scheidweg 1, 8596 Scherzingen
Objektart: Wohnung
Anzahl Zimmer: 2.5
Fläche Wohnung: 55 m2
Fläche Balkon: 16 m2
Nettomiete/Monat: 1'500 Fr.
Nebenkosten/Monat: 180 Fr.
Bruttomiete/Monat: 1'680 Fr.
Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation im Mietpreis inklusive
Stockwerk: 1. OG
Baujahr: 2017
Zustand: gut
Bezug: ab 1.11.2026