12 Locali

Dieses Mehrfamilienhaus eröffnet Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit mit bewilligter Spezialnutzung in gefragter, zentraler Lage. Die bestehende Genehmigung sowie die klare rechtliche Grundlage ermöglichen einen sofortigen Betriebsstart - ohne zeitaufwendige Abklärungen oder Unsicherheiten.

Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen, welche sich optimal für die bestehende Nutzung eignen. Gleichzeitig bietet das Objekt erhebliches Entwicklungspotenzial: Durch eine gezielte Sanierung und Aufwertung lassen sich sowohl die Attraktivität als auch die Erträge deutlich steigern.

Besonders interessant für Investoren ist die Kombination aus sofort nutzbarer Struktur und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die vorhandene Infrastruktur sowie die flexible Gestaltungsmöglichkeit erlauben es, das Konzept individuell weiterzuentwickeln und optimal auf die gewünschte Nutzung auszurichten.

Die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.

Ein Objekt mit klarer Positionierung, vielseitigem Potenzial und hervorragenden Voraussetzungen für eine renditestarke Zukunft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Zentrale Lage
• Sofortiger Betrieb möglich
• Klare rechtliche Grundlage
• 3 × Einheiten mit ca. 316 m²
• 1 × 4-Zimmer-Wohnung ca. 126 m²
• 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung ca. 105 m²
• 1 × 3.5-Zimmer-Wohnungen ca. 85 m²
• Attraktive Renditechance
• Hoher Cashflow möglich
• Attraktives Entwicklungspotenzial
• Sanierungsbedürftig
• Wertsteigerungspotenzial
• Individuell gestaltbar
• Gute Erreichbarkeit
• ÖV in Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten nah

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