4.5 Locali, 180 m², 2. piano

**180 m² Wohnkomfort im Erstbezug – grosszügig, hochwertig und mit beeindruckender Aussicht.**

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Röschenz. Die im Jahr 2026 erstellte Wohnung überzeugt mit grosszügigen Räumlichkeiten, hochwertigen Materialien, viel Tageslicht und einem besonderen Wohngefühl.

Auf rund **180 m² Wohnfläche** erwarten Sie hohe Decken, charaktervolle sichtbare Holzbalken, drei grosszügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden.
Ihre Highlights auf einen Blick

* 180 m² grosszügige Wohnfläche
* 4.5 Zimmer im Erstbezug
* 3 grosszügige Schlafzimmer
* 2 moderne Badezimmer + separates Gäste-WC
* 2 private Balkone
* Panoramasicht
* hohe Decken und sichtbare Holzbalken
* hochwertige, offene Küche mit V-Zug-Geräten
* Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung
* Neubau / Erstbezug 2026
* Parkplatz für CHF 60.–/Monat
* Bushaltestelle direkt beim Gebäude

Zwei Balkone – Sonne zu verschiedenen Tageszeiten

Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Balkone. Der **Ostbalkon** lädt bereits am Morgen zum Verweilen in der Sonne ein. Auf dem **Südbalkon** geniessen Sie die Nachmittags- und Abendsonne sowie einen schönen Blick über die Umgebung – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Hochwertig wohnen mit viel Platz

Die offene Küche ist mit hochwertigen **V-Zug-Geräten** ausgestattet und fügt sich harmonisch in den grosszügigen Wohn- und Essbereich ein. Die Kombination aus modernen Materialien, hohen Decken und sichtbaren Holzbalken verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Auch im Alltag bietet die Wohnung viel Komfort: Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung.

Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden

Röschenz bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die **Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude**. Von Laufen aus erreichen Sie Basel mit der S3, IR und RE in rund **22 Minuten**.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für **Paare, Familien oder Berufstätige**, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage schätzen – und gleichzeitig eine gute Anbindung an Basel wünschen.

**Erstbezug – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung überzeugen.**