7.5 Locali, 313 m²

Einmaliges Architekturhaus an aussichtsreicher und sonniger Lage
Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Seltisberg BL, nur wenige Minuten von Liestal entfernt, befindet sich dieses einmalige freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus.

Die Liegenschaft vereint eine aussergewöhnliche Architektur mit hochwertiger Bauweise und bietet ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Die im Jahr 2014/2015 realisierte Immobilie besticht durch ihre markante Architektursprache. Seine monolithische Formensprache, die konsequente Verwendung von Sichtbeton als Grundbauelement und die außergewöhnliche gestalterische Präzision verleihen ihm eine unverwechselbare Identität.

Im Inneren setzt sich die klare architektonische Handschrift konsequent fort. Grosszügige Raumhöhen, eine durchdachte Grundrissgestaltung über drei Etagen sowie fliessende Übergänge zwischen den Wohnbereichen schaffen ein offenes und harmonisches Raumgefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 313 m² (Nutzfläche 380 m2) und insgesamt 6.5-7.5 Zimmern bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen mit privaten Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss einen grosszügigen Eingangsbereich, Gäste-WC, eine elegante hochwertige Küche mit Reduit, Essbereich und den grosszügigen Wohnbereich mit Kamin. Ebenso eine Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit anschliessendem Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, von denen eines mit einem exklusiven Dampfbad, freistehender Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Das Untergeschoss bietet nebst einem Keller, Weinkeller, grosszügigen Korridor mit viel Stauraum, Technikraum und einem Hobbyraum auch einen separat erschlossenen Einliegerbereich, welcher vielseitig genutzt werden kann (Gästeraum, Einliegerwohnung, separat zugänglicher Arbeitsbereich mit Tageslicht). Der Einliegerbereich besteht aus einem grosszügigen Zimmer mit eigenem Badezimmer (mit Dusche-WC), einem eigenen Aussenbereich und Flur. Ebenso befinden sich hier auch Anschlüsse für eine Küche und WM-TU.

In einem modern ausgestatteten Technik- und Heizraum befinden sich die Erdsonde-Wärmepumpe, Entkalkungsanlage, Secomat sowie Waschbereich.

Bei der Materialisierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die schwellenlosen und fugenlosen Böden aus hochwertigem, natürlichem Linoleum schaffen ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den ökologischen Anspruch der Liegenschaft. Sämtliche Schreinerarbeiten und Holzelemente wurden in edlem Eichenholz ausgeführt und verleihen den Innenräumen eine warme, zeitlose Eleganz. Die sorgfältige Verarbeitung, die durchdachte Materialwahl und die hohe Ausführungsqualität spiegeln den exklusiven Charakter dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft in jedem Detail wider.

Das grosse Grundstück umfasst 812 m2 und bietet eine einmalige Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft sowie auf die zur Liegenschaft gehörende Landparzelle mit ca. 900 m2 mit alten Kirschbäumen. Für höchsten Wohn- und Freizeitkomfort sorgen eine grossflächige Pergola, ein Jacuzzi sowie ein separater Schopf mit hochwertigem Pizzaofen und Grillstelle aus Beton - der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagenplätze sowie 3 Aussenparkplätze, die ausreichend Parkplatzmöglichkeiten bieten.

Gebäudevolumen, SIA 416: 1'791 m3
Grundstückfläche: 812 m2 + 908 m2
Nettonutzfläche: ca. 380 m2
Nettowohnfläche: 313 m2

Lage

Seltisberg ist eine politische Gemeinde im Bezirk Liestal des Kantons Basel-Landschaft und zählt heute ca. 1'350 Einwohner. Die Gemeinde steht mit ihrer einzigartigen Lage in einer idyllischen Hügellandschaft für ein naturnahes ruhiges Wohnen mit sehr guter und schneller Anbindung an Liestal (mit Auto in nur ca. 5-10 Min. ) und weitere Nachbargemeinden sowie zu Basel.

Seltisberg ermöglicht dank dieser Einzigartigkeit ein entspanntes Wohnumfeld mit grosser Privatsphäre.

Einmaliges Architekturhaus an der Kirschbaumstrasse

Die erhöhte Lage des Grundstücks bietet eine eindrucksvolle Weitsicht, ausgezeichnete Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig sind die Region Liestal und die Stadt Basel in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit den Möglichkeiten des urbanen Lebens verbinden möchten.

Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazierwege, Natur und vielfältige Outdoor-Aktivitäten tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität des Ortes bei.

Die Primarschule ist bequem in nur vier Gehminuten erreichbar, während sich die Bushaltestelle "Alte Post" lediglich zwei Gehminuten entfernt befindet und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Die nahe gelegene Kantonshauptstadt Liestal ist in ca. zehn Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Die Stadt Basel, als bedeutender Wirtschafts-, Forschungs- und Kulturstandort der Region, liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (in ca. 30 Minuten) bequem erreichbar.

Verkaufspreis auf Anfrage. Richtpreis: 3 Mio.