6.5 Locali, 224 m²

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Einfamilienhaus an der Chnübrächi 48 in Rafz. Das Haus überzeugt mit 224 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem grosszügigen Umschwung von rund 1'100 m² – ideal für Familien, die Platz, Charakter und Natur suchen.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich von ca. 48 m², einem Studio mit Cheminéeofen sowie einer Wohnküche mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz. Ein weiterer Sitzplatz liegt direkt am Waldrand. Im Untergeschoss befindet sich ein separates Zimmer mit Dusche/WC – perfekt als Home-Office oder Gästezimmer nutzbar. Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer à ca. 20 m² sowie einen Balkon.

Aktuell werden sämtliche Spannteppiche durch neues Parkett ersetzt – das Haus präsentiert sich frisch und zeitgemäss.

* **Wohn-/Essbereich** ca. 48 m² mit Cheminéeofen

* **Home-Office** mit eigenem WC

* **Neues Parkett, frisch gestrichen** (Ersatz Spannteppiche, Wände werden frisch gestrichen)

* **Zwei Aussensitzplätze**

* **Terrassierter Umschwung** ca. 1'100 m²

* **Wärmepumpenheizung**

* **Garagenbox** und Aussenabstellplatz

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – tagsüber wie nachts angenehm still. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht und frischer Waldluft dank des direkt angrenzenden Waldes. Ein Zuhause, das ländliche Idylle mit grosszügigem Wohnkomfort vereint.