6.5 Locali

Modernes Wohnen mit viel Gestaltungsfreiheit in St. Silvester

LUMINA 2 ist ein grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit 6 Zimmern, einer Nettowohnfläche von 179.77 m² und einem Grundstück von 329 m². Die ruhige, sonnige Hanglage mit Blick ins Grüne schafft ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet naturnahes Leben mit einer guten Erreichbarkeit von Freiburg.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit den vielseitigen Aussenbereichen. Die Terrasse mit 24.64 m², der Balkon beziehungsweise die Loggia mit 6.36 m² sowie der private Garten mit 157.48 m² bieten Raum für entspannte Stunden, Familienleben und gesellige Anlässe. Ein Eingangsbereich, ein Economat und ein Gäste-WC ergänzen die Wohnbereiche.

Das Raumkonzept bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Personen mit Platzbedarf. Neben den privaten Zimmern stehen flexibel nutzbare Bereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Homeoffice, Spielbereich, Bibliothek, Gästezimmer oder Atelier einrichten lassen. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein beheiztes Studio mit eigenem Badezimmer. Eine Kitchenette ist optional möglich; ohne Küche wird das Studio nicht als separate Einliegerwohnung ausgewiesen.

Zur zeitgemässen Ausstattung gehören eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine Photovoltaikanlage mit fünf Modulen beziehungsweise rund 8 m² Solarfläche. Zwei gedeckte Parkplätze gehören zum Haus; die Vorbereitung für eine spätere Ladestation ist vorgesehen.

Der Innenausbau lässt sich im Rahmen der vereinbarten Erwerbsvariante persönlich mitgestalten. Materialien, Küche, Bodenbeläge, Sanitärapparate sowie die Farb- und Materialwelt können passend zum eigenen Stil gewählt werden. Das im Jahr 2026 erstellte Haus ist gemäss Objektdaten sofort verfügbar und wird zum Preis von CHF 954'000 angeboten.

• 6 Zimmer und 3 Badezimmer
• 179.77 m² Nettowohnfläche
• 329 m² Grundstück mit grosszügigem Garten
• Terrasse, Balkon/Loggia und 2 gedeckte Parkplätze
• Ruhige Lage in St. Silvester mit Busverbindung nach Freiburg