6.5 Locali

VISTA 2 verbindet grosszügiges Familienwohnen, moderne Haustechnik und viel privaten Aussenraum. Die 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte an der Obermattli 9b in St. Silvester erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 181.23 m² Nettowohnfläche auf einem 537 m² grossen Grundstück. Der Kaufpreis beträgt CHF 1’029’000.–.

Viel Raum für Familie, Arbeit und Gäste

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herz des Hauses. Grosse Fensterflächen schaffen ein helles Wohngefühl und öffnen den Blick zur gedeckten Loggia, zu den Terrassen und in den rund 345 m² grossen privaten Garten. Ein Reduit direkt bei der Küche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, drei weitere Zimmer, ein Familienbad sowie eine flexible Spiel- oder Bürozone. Damit bietet VISTA 2 genügend Platz für Familienleben, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.

Im Untergeschoss ergänzt ein beheiztes Studio mit eigenem Bad das Raumangebot. Es eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum. Hinzu kommen der Technik- und Waschbereich sowie der der Einheit zugeordnete Schutzraum.

Modern, effizient und individuell gestaltbar

Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaik sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Zwei gedeckte Parkplätze gehören zur Villa; die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist vorhanden.

Je nach Baufortschritt stehen drei attraktive Erwerbsvarianten offen: schlüsselfertiger Kauf, individuelle Materialwahl innerhalb der vorgesehenen Budgets oder Übernahme im aktuellen Rohbauzustand mit eigenem Innenausbau. So entscheiden Sie selbst, wie viel Sie mitgestalten möchten – und schaffen ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Die ruhige, sonnige Lage in St. Silvester verbindet Natur, Weitsicht und ein familienfreundliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit der Region Freiburg. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen VISTA 2 persönlich vor Ort.