6.5 Locali, 200 m²

Grande maison familiale à Valeyres-sous-Montagny
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Infos en bref :

• Parcelle : 1'147 m² avec vaste jardin clôturé
  Surface utile : environ 300 m² (dont environ 200 m² habitables, plus un sous-sol aménagé de plus de 100 m²)
• Pièces : 6,5 pièces (dont 4 chambres), modulable jusqu'à 6 chambres
• Accès : 5 min d'Yverdon-les-Bains, 2 km de l'autoroute A5, bus à 5 min à pied
• Stationnement : 2 box fermés et 2 places extérieures (4 véhicules)
• Orientation : Sud / Sud-Est, ensoleillement permanent
  Environnement : calme absolu, impasse sans circulation, école au village
• Extérieurs : grande terrasse et pièce de vie extérieure chauffée de plus de 20 m² avec cheminée
• Énergie : chauffage au mazout (chaudière à condensation de 2009), certificat CECB disponible

Grande maison familiale au calme, aux portes d'Yverdon-les-Bains :
Nichée au bout d'une impasse sans circulation à Valeyres-sous-Montagny, cette maison individuelle repose sur une belle parcelle de 1'147 m² au cadre résidentiel et verdoyant. Elle réunit le calme d'un environnement paisible et bien ensoleillé et la proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains, à cinq minutes des commerces, des écoles et de la gare. Que vous cherchiez un grand volume familial prêt à vivre ou une base solide à faire évoluer selon vos envies, ce bien s'adapte à vos ambitions.
La maison, lumineuse et généreuse, développe environ 200 m² habitables sur deux niveaux. Le niveau principal réunit un séjour, une cuisine équipée et une belle salle à manger, largement ouverts sur la terrasse et le jardin. L'étage accueille quatre chambres, tandis que le sous-sol excavé de plus de 100 m² offre un vaste espace supplémentaire à aménager librement, en bureau, salle de jeux ou pièce de vie.

Vous apprécierez particulièrement :

La parcelle de 1'147 m² avec son vaste jardin clôturé, à quelques minutes des commerces et de la gare d'Yverdon-les-Bains.
La modularité des espaces, avec 6,5 pièces aménagées aujourd'hui en quatre chambres, transformables jusqu'à six, plus un bureau au sous-sol, sans travaux lourds.
La pièce de vie extérieure indépendante de plus de 20 m², isolée, chauffée et dotée d'une cheminée, agréable en toute saison.
Le stationnement généreux, avec deux box fermés et deux places extérieures, soit quatre véhicules.
Le beau potentiel de personnalisation d'une maison à moderniser à votre goût, dans un cadre calme et ensoleillé.

Laissez-vous séduire par l'espace, le calme et le potentiel d'un bien rare aux portes d'Yverdon-les-Bains.