630 m²

An sonniger und naturnaher Lage in Grub präsentieren wir dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten zum Verkauf.
Die vollvermietete Liegenschaft erwirtschaftet einen jährlichen Netto-Mietzinsertrag von CHF 113'352.– und bietet mit einer Bruttorendite von rund 4.95 % eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf stabile und langfristige Erträge setzen.
Der Wohnungsmix umfasst auf drei Geschossen drei 3 Zimmer Wohnungen sowie sechs 3.5 Zimmer Wohnungen. Sämtliche Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon und präsentieren sich in gutem Mietstandard mit hellen Wohnräumen sowie Parkett- oder Laminatböden. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschküchen, Kellerabteile, vier Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze.
Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2000 umfassend saniert und seither laufend sorgfältig unterhalten.
Die unbefristeten Mietverträge und der gepflegte Zustand schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Kapitalanlage.
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Heiden und Rorschach. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach St. Gallen in rund 30 Minuten. Zudem ist die Autobahn A1 in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Diese gepflegte Renditeliegenschaft vereint einen attraktiven Wohnungsmix, solide Mieterträge und eine ruhige Wohnlage – eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00274
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