4.5 Locali, 112 m², 2. piano

Eine Immobilie mit vielen Vorzügen:

• 4.5 Zimmer + grosser Hobbyraum
• Ein praktisches Bad und eine Gästetoilette
• Wunderschöner, gedeckter Balkon
• Eigene Waschmaschine
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche
• Aussergewöhnlicher Hobbyraum mit bodenebenen Fenstern und Zugang nach draussen
• Sehr grosses Kellerabteil mit Fenster für maximalen
• Stauraum
• Einstellhallenplatz (+ CHF 30'000.-)

Eleganz und Raumvielfalt: Ihr neues Zuhause an bester Lage

An hervorragender, zentraler und zugleich ruhiger Lage in Brügg begrüsst Sie diese aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bodenbeläge - eleganter Parkett in den Wohnräumen, praktische Fliesen in der Küche sowie pflegeleichter Vinylboden in den Nasszellen - unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der dank durchdachter Einbauschränke viel Stauraum für eine aufgeräumte Garderobe bietet. Wenden Sie sich nach rechts, gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich, welcher drei gut geschnittene Schlafzimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer: Es verfügt über ein grosszügiges En-Suite-Badezimmer, das mit einer extragrossen Dusche, einer integrierten Waschmaschine sowie zusätzlichen Einbauschränken ausgestattet ist. Direkt gegenüber der Wohnungstüre befindet sich zudem eine überaus geräumige Gästetoilette, was den Alltag für Sie und Ihre Gäste besonders komfortabel macht.

Zur linken Seite des Flurs öffnet sich das Herzstück der Wohnung. Der einladende und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und geht fliessend in die halboffene Küche über. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einem weiteren architektonischen Glanzstück: Der gedeckte Balkon ist ausserordentlich gross und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Dieser Aussenbereich wird in den warmen Monaten garantiert zu Ihrem bevorzugten Ort der Entspannung.

Ein weiteres, seltenes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist das grosszügige Platzangebot im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein sehr grosser Hobbyraum, der durch bodenebene Fenster nicht nur mit viel Tageslicht versorgt wird, sondern auch einen direkten Zugang nach draussen bietet - ideal für kreative Projekte, als privates Fitnessstudio oder als ruhiges Heimbüro. Ein zusätzliches, äusserst geräumiges Kellerabteil rundet das Raumangebot perfekt ab. Für Ihr Fahrzeug steht ein Einstellhallenplatz zur Verfügung, der für CHF 30'000.- separat dazu erworben werden muss.