2.5 Locali, 60 m², 3. piano

Willkommen in dieser gepflegten 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Via S. Clau Sura 2 in Ilanz, Graubünden. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² überzeugt durch ihren hellen, einladenden Charakter und ist ab dem **1. Oktober 2026** verfügbar.

_Die Wohnung bietet:_

* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissem Fliesenboden, grauen Schränken, Spülbecken, Backofen, Geschirrspüler und einem charmanten Dachfenster – funktional und stilvoll zugleich.
* **Helle Zimmer:** Die Räume bestechen durch graue und weisse Fliesenböden, weisse Wände sowie charaktervolle Holzdecken mit Dachfenstern, die für viel natürliches Licht sorgen.
* **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen.
* **Ruhige Lage:** Die Wohnung ist sowohl tags- als auch nachts angenehm ruhig gelegen.

**Lage und Umgebung:**

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle Ilanz ist in nur **2 Gehminuten** erreichbar, der Bahnhof Ilanz/Glion in **5 Gehminuten** – ideal für Pendlerinnen und Pendler.
* **Einkaufen:** Ein **Spar-Supermarkt** befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung, ebenso ist eine **Amavita-Apotheke** in 3 Gehminuten erreichbar.
* **Bildung:** Kindergarten, Primar- und Mittelschule sind alle in unmittelbarer Nähe.
* **Natur:** Die Wohnung liegt in der Nähe eines Flusses und bietet im Sommer viel Sonnenschein.

Diese charmante Wohnung in Ilanz vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein ideales Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die das Leben im Bündner Oberland in vollen Zügen geniessen möchten.