2.5 Locali, 56 m², 1. piano

Willkommen in diesem **prächtigen Appartement in neuer Bauweise**, gelegen im ersten Stock eines modernen Gebäudes in der Strada Regina 157 in Agno (6982). Verfügbar _sofort_, bietet dieses helle 2.5-Zimmer-Appartement alle Annehmlichkeiten und die Praktikabilität für ein qualitativ hochwertiges Leben im Herzen des Tessins.

_Das Appartement verfügt über:_

* **Wohnfläche:** 56 m² gut verteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von 74 m².
* **Großer privater Balkon:** Ein idealer Außenbereich, um die sommerliche Sonne zu genießen, die in dieser Gegend besonders reichlich vorhanden ist.
* **Modernes Badezimmer:** Sorgfältig gestaltet, entspricht es den Standards neuer Bauten.
* **Küche mit Geschirrspüler:** Funktional und gut ausgestattet für alle täglichen Bedürfnisse.
* **Waschmaschine und Trockner inklusive:** Für höchsten Komfort im Haushalt.
* **Aufzug:** Einfacher Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.
* **Zugänglichkeit:** Das Appartement ist rollstuhltauglich.
* **Klimaanlage und Fußbodenkühlung**
* **Keller** mit Anschluss an das Appartement

Das Appartement ist **ruhig**, ideal für diejenigen, die nach einem langen Arbeitstag ein friedliches Refugium suchen.

**Lage und Umgebung:** Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle _Bioggio_ und der Bahnhof _Serocca_ sind nur **4 Minuten zu Fuß** entfernt, was die Fortbewegung schnell und bequem macht. Die Haltestelle _Bioggio Molinazzo_ ist in etwa 11-13 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien liegt die _Mittelschule von Agno_ nur 7 Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe befinden sich auch die Apotheke _von Bioggio_, der Supermarkt _Aldi_, Coop, Otto's, Migros, alle etwa 11 Minuten zu Fuß entfernt. Die Gegend ist zudem nahe am Fluss gelegen und eingebettet in die typische Landschaft des Tessins.

Diese neue Bauweise bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen, komfortablen und gut angebundenen Appartement in einer der schönsten Gegenden des Kantons Tessin zu leben. **Lasst diese Gelegenheit nicht verpassen!**

**Außerdem... Kinderkrippe, Physiotherapeut, Ergotherapeut, Zahnarzt und verschiedene Ärzte im selben Gebäudekomplex.**

BESONDERE BEDINGUNGEN:

* Swisscaution oder andere Kautionen akzeptiert
* Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar für 130,00 CHF/Monat

**_Hinweis: Die Appartements sind nicht möbliert, wurden jedoch virtuell möbliert._**