6.5 Locali, 160 m²

Verfügbar ab dem 1. September 2026

Im Herzen des charmanten Dorfes Lens gelegen, bietet dieses wunderschöne Haus von etwa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, einen Lebensraum, der Raum, Helligkeit und Authentizität verbindet.

Gänzlich erneuert, besticht es durch seine schönen Räume, seine Decken mit sichtbaren Balken und seine große Terrasse von etwa 26m2.

Das Haus verfügt über zwei unabhängige Eingänge:
- einen Haupteingang im Erdgeschoss von der Straße aus;
- einen zweiten unabhängigen Eingang im unteren Bereich, direkt von der Terrasse aus, der einen autonomen Zugang zu den Räumen im Untergeschoss bietet.

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Gästetoilette
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Großes, sehr helles Wohnzimmer
- Zugang zu den Obergeschossen über eine elegante Steintreppe
- Französischer Balkon

Obergeschoss:
- Flur mit Schränken
- Drei große Schlafzimmer, eines mit eingebautem Schrank und eigenem Duschbad
- Badezimmer
- Französischer Balkon mit schöner, unverbauter Aussicht

Untergeschoss:
- Zwei große Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Duschbad
- Privater Terrasse von etwa 26 m², nach Süden ausgerichtet
- Gartenschuppen
- Unabhängiger Eingang von der Terrasse aus
- Keller
- Technikraum mit Waschküche
- Abstellraum unter der Treppe

Die folgenden Kosten sind vom Mieter zu tragen:
- Verbrauch und Abonnements, die direkt auf seinen Namen fakturiert werden (insbesondere Strom, einschließlich Heizung und Warmwasser);
- Laufende Pflege der Außenanlagen, Schneeräumung der privaten Bereiche, jährliche Wartung der Heizanlage und des Feuerlöschers;
- Kommunale Steuern für Trinkwasser (Grund- und Verbrauchssteuern), Abwasserentsorgung (Grund- und Verbrauchssteuern) sowie Straßen-/Abfallsteuern, die vom Vermieter auf der Grundlage der tatsächlichen Rechnungen, inklusive MwSt., weiterberechnet werden;
- Erstellungskosten für die Abrechnung, die 5 % des berechneten Betrags betragen, zuzüglich MwSt., oder gemäß den anwendbaren kantonalen Richtlinien.

Zusätzliche Informationen:
- Elektrische Heizung.

Monatliche Miete: CHF 2'650.00 + CHF 100.00 überdachte Parkplatz = CHF 2'750.00

Besichtigungen werden nur organisiert, wenn die folgenden Kriterien erfüllt sind:
- Mindesteinkommen, das dem 3-fachen Betrag der Miete entspricht (z.B. CHF 2'750.00, mindestens CHF 8'250.00 Netto)
- Festanstellung seit mehr als 3 Monaten oder Garant in der Schweiz
- Keine Betreibungen
- Schweizer oder B/C-Permit
- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer

Besichtigungen auf Anfrage und per E-Mail an admin@martin-immobilier.ch.

Zu Ihrer Information: Die präsentierten möblierten Fotos wurden illustrierend erstellt, um Ihnen zu helfen, sich in den Räumen vorzustellen. Das Haus wird unmöbliert vermietet!

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