356 m²

Bauplatz mit genehmigter Lizenz zur Erneuerung in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit **offener Aussicht auf das Tal** und optimaler **Sonneneinstrahlung nach Südwesten**.

Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen **Einfamilienhauses** mit **4 Ebenen und 5,5 Räumen** und einem privaten Garten genehmigt.

Die **Untergeschoss-Ebene von 88,47 m²** bietet eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie einen Keller, einen Technikraum für die Heizung, einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Flur und einen Treppenschacht.

Die **Erdgeschoss-Ebene von 70,49 m²** ist der Tagungszone gewidmet, mit einem großen Wohnzimmer und einer großen Küche, sowie direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 m², der das Haus umgibt.

Die **erste Obergeschoss-Ebene von 72,29 m²** beherbergt den Haupt-Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Bad en Suite und einem Ankleidezimmer, sowie einem zweiten Zimmer mit eigenem Bad.

Die **letzte Obergeschoss-Ebene von 72,29 m²** bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbad.

Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits genehmigtes Projekt suchen und die **Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau** ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.

Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.

MASSE

Gesamtwohnfläche: 303,54 m²

Garten: etwa 170,00 m²

Grundstück: 356,00 m²

Ref.: V-MRP-MEZ-1927