2.5 Locali, 1. piano

Scopri questo delizioso appartamento di 2.5 locali situato al primo piano di una caratteristica casa storica anni '50 di sole 4 unità, nel tranquillo nucleo di Vezia. Perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo e accogliente, questo immobile offre comfort e praticità in una posizione strategica.

Questa abitazione, perfetta per chi ama unire **stile e funzionalità**, offre spazi generosi e finiture di qualità:

* **Piacevole**ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte;
* **Cucina separata e abitabile**, realizzata su misura con impianti e rivestimenti completamente rifatti nel **2021**
* **Bagno moderno** con ampia doccia walk-in, bidet, grande finestra, ristrutturato nel **2018**
* **Camera matrimoniale con parquet** e accesso al **balcone privato**
* **Ampio soggiorno** accogliente e luminoso, ideale come zona relax o living
* Pavimenti originali in **cotto**, **ceramiche eleganti** in bagno e cucina, **parquet caldo** in camera

Il tutto distribuito su oltre **60 m²**, in ambienti armoniosi e ben curati.

Il **riscaldamento è autonomo a gas**, a garanzia di comfort e indipendenza.

L'accesso avviene attraverso una **scala interna comune** e un **portone in legno originale**, sapientemente restaurato, che racconta la storia e il fascino di un'epoca.

Inoltre, **sono stati fatti di recente dei lavori di miglioria**:

* Ritinteggiatura completa delle **facciate**
* Manutenzione delle **gelosie in noce** (sette aperture)
* Aggiornamento dell' **area lavanderia comune*

**Posti auto**: gli attuali proprietari utilizzano con soddisfazione:

* a pochi passi, un **posto coperto nel parcheggio comunale**
* un **posto residenti riservato** nei pressi del noto **Ristorante degli Amici*

?? **Posizione strategica**: a pochi minuti da Lugano, con tutti i servizi principali a portata di mano, ma nel cuore silenzioso e suggestivo del nucleo storico.

Una soluzione **ideale per chi cerca un'abitazione con anima**, perfetta per single, coppie o come **investimento** di qualità.

**PREZZO CHF 398'000.-**

**Posizione strategica:** Vezia offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbane. La fermata dell'autobus "Vezia" è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, mentre servizi essenziali come la Farmacia San Marco SA (4 minuti) e il supermercato SOCAR (9 minuti) sono facilmente accessibili. Per le famiglie, la scuola di Via ai Ronchi si trova a soli 8 minuti di cammino.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico e tranquillo, senza rinunciare alle comodità moderne e ai collegamenti efficienti. Ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che apprezzano la qualità della vita in un contesto autentico ticinese.