4.5 Locali, 4. piano

DETAILS ZUM OBJEKT

Die äusserst grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im vierten Ober- beziehungsweise Attikageschoss mit 116 m² Nutzfläche kann als **Zweitwohnsitz**genutzt werden überzeugt durch einen modernen Grundriss:

**WOHN- UND ESSBEREICH**
Der grosse, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die grossen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse.

**KAMINOFEN**
Der Olsberg Kaminofen mit Speichersteinen verleiht dem Wohnbereich zusätzlich einen extra-heimeligen Touch - freuen Sie sich auf warme, gemütliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause.

**KÜCHE**
Die moderne, offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet viel Arbeitsraum. Die Küche wurde vor wenigen Jahren teilrenoviert; die Stein-Abdeckungen und die dahinterliegende Front an der Wand wurden erneuert sowie das Induktionskochfeld und der Dunstabzug wurden ersetzt. So wird Kochen zum geselligen Erlebnis.

**TERRASSE**
Die riesige Terrasse mit über 68 m² bietet reichlich Platz für eine gemütliche Lounge-Landschaft, Grill sowie etliche weitere Möbel und Gegenstände für den Aussenbereich.

**SCHLAFZIMMER**
Die Wohnung verfügt über drei praktisch geschnittene Schlafzimmer.

Das grösste der drei Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer und hat direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

**BADEZIMMER**
Zwei hell gestaltete Nasszellen - eine davon mit Dusche, Lavabo und WC und die andere mit Badewanne, Lavabo und WC - bieten alles für den täglichen Komfort.

**EINGANGSBEREICH**
Der Eingangsbereich ist geräumig geschnitten und mit einer praktischen Einbauschrank-Front versehen, wodurch Sie über reichlich Stauraum für Jacken, Accessoires oder Haushaltsutensilien verfügen.

**BESONDERHEITEN**
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm, der in einen separaten Raum in der Wohnung versetzt wurde.

**INKLUSIVDETAILS**
Zur Wohnung dazu gehört ein sehr grosszügiges Kellerabteil.

Des Weiteren gehören zwei Einstellplätze in der hauseigenen Garage zur Wohnung dazu und sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Der allgemeine Fahrradraum auf der Etage der hauseigenen Einstellhalle steht zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?

Für ergänzende Auskünfte oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Ambühl Immobilien AG**
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

+41 (0)81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch