10 Locali, 1053 m²

**Manche Häuser bieten Wohnraum – andere eröffnen Perspektiven.**

Diese Liegenschaft gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Studio sowie separatem Atelier-/Salonbereich konzipiert und später durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung ergänzt, vereint sie Grosszügigkeit, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Renditeobjekt – die Struktur lässt Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.

Im Inneren überzeugen grosszügige Raumdimensionen, hohe Decken und eine durchdachte Aufteilung. Der Aussenbereich mit gepflegtem Garten, altem Baumbestand und Wintergarten bietet zudem viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Dachgeschosswohnung sowie das Studio sind derzeit vermietet. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung bzw. Vermietung frei zu gestalten und selbst über das weitere Vorgehen zu entscheiden.

**LAGE**

St. Antoni verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer sanften Hügellandschaft bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf, weiterführende Schulen in Tafers, Düdingen und Freiburg sind gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und sind rasch erreichbar.

Dank guter Verkehrsverbindungen sind Freiburg, Düdingen und Bern sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr gut angebunden. St. Antoni eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.

_Eine Besichtigung lohnt sich, um die besondere Atmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort zu erleben._

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!