116 m², 1. piano

Idéalement situés à proximité immédiate du Parc des Bastions, de l'Université de Genève et des transports publics, ces bureaux d'environ 116 m² bénéficient d'un emplacement central et facilement accessible.
La surface est aménagée comme suit :


* Quatre grandes pièces, dont une d'environ 26 m², pouvant être utilisées comme bureaux ou salles de conférence
* Une kitchenette
* Un WC


Il s'agit d'une **sous-location à durée déterminée jusqu'au 28 février 2028**, avec la possibilité, sous réserve d'accord avec le propriétaire, d'envisager une location directe à l'issue de cette période.
Les locaux seront rafraîchis avant le début de la sous-location, comprenant notamment la remise en peinture des murs (peinture dispersion), dans une teinte standard à définir avec le futur sous-locataire.

Une place de parking dans la cour est disponible en sus au prix de CHF 350.- par mois.

**Charges en sus.**

Contactez-nous pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Melcarne SA
+41 22 797 17 37

Die ca. 116 m² großen Büroräume befinden sich in unmittelbarer Nähe des Parc des Bastions, der Universität Genf und der öffentlichen Verkehrsmittel und profitieren von einer zentralen und gut erreichbaren Lage.
Die Fläche ist wie folgt eingerichtet:


* Vier große Räume, davon einer mit ca. 26 m², die als Büro oder Konferenzraum genutzt werden können
* Eine Küchenzeile
* Ein WC


Es handelt sich um eine **Untermiete auf Zeit bis zum 28. Februar 2028**, mit der Möglichkeit, vorbehaltlich einer Einigung mit dem Eigentümer, nach Ablauf dieses Zeitraums eine direkte Vermietung in Betracht zu ziehen.
Die Räumlichkeiten werden vor Beginn der Untervermietung aufgefrischt, was insbesondere den Neuanstrich der Wände (Dispersionsfarbe) in einem mit dem künftigen Untermieter zu vereinbarenden Standardfarbton umfasst.

Ein Parkplatz im Hof ist zusätzlich verfügbar zum Preis von CHF 350.- pro Monat.

**Zuzüglich Nebenkosten.**

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Melcarne SA
41 22 797 17 37


Ideally located in the immediate vicinity of Parc des Bastions, the University of Geneva and public transport, these offices of around 116 m² benefit from a central and easily accessible location.
The space is arranged as follows:


* Four large rooms, including one of around 26 m², which can be used as offices or conference rooms
* A kitchenette
* A WC


This is a **sublease on a fixed-term basis until February 28, 2028**, with the possibility, subject to agreement with the owner, of considering a direct lease at the end of this period.
The premises will be refreshed prior to the start of the sublease, including in particular the repainting of the walls (dispersion paint), in a standard shade to be defined with the future subtenant.

A parking space in the courtyard is available in addition at a price of CHF 350.- per month.

**Charges not included.**

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Melcarne SA
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