11.5 Locali

Das grosszügige Anwesen liegt idyllisch auf einem grasbewachsenen Hang und begeistert mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Das weitläufige Grundstück kann nach Herzenswunsch, gehegt, gepflegt, bepflanzt, mit einem Pool ausgestattet oder sogar zu einem zweiten Grundstück ab parzelliert werden.

Das Haus bietet auf **4 Etagen** insgesamt **11.5 Zimmer** mit einer Wohnfläche von **449 m²** . Dank der Aufteilung in **2 Wohneinheiten** eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt.

Die 5.5-Zimmerwohnung im Hochparterre kann nach einer sanften Renovation sofort bezogen und bewohnt werden. Die freiliegenden Holzbalken, das gemütliche Kamin und die 4 grosszügigen Schlafzimmer schaffen eine optimale Wohnatmosphäre.

In der 3-Zimmerwohnung im 1. OG können Sie sich frei austoben und Ihrer Fantasie freien lauf lassen. Es ist Ihnen überlassen ob eine sante Renovation genügt oder Sie das Objekt totalüberholen lassen.

Die 3 Mansarden-Zimmer im Dachgeschoss können nach belieben aufgeteilt, vermietet, als Spiel- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Der zusätzliche Stauraum im Estrich sowie im Keller runden das Angebot ab. Zudem erhalten Sie eine ausgestattete Waschküche sowie eine Doppelgarage mit 2 separaten Toren noch dazu.

Das Haus liegt **ruhig und sonnig** – im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Lage geniessen Sie tagsüber wie nachts eine angenehme Stille. Die Bushaltestelle **Welschenrohr Zentrum** ist in nur **3 Gehminuten** erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region.