6.5 Locali, 160 m²

Disponible dès le 1er septembre 2026

Située au coeur du charmant village de Lens, cette magnifique maison d'environ 160 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie alliant espace, luminosité et authenticité.

Entièrement rafraîchie, elle séduit par ses beaux volumes, ses plafonds avec poutres apparentes et sa grande terrasse d'environ 26m2.

La maison bénéficie de deux accès indépendants :
- une entrée principale au rez-de-chaussée depuis la rue ;
- une seconde entrée indépendante au niveau inférieur, directement depuis la terrasse, offrant un accès autonome aux pièces du sous-sol.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Grand salon-séjour très lumineux
- Accès aux étages par un élégant escalier en pierre
- Balcon français

Étage :
- Hall des chambres avec armoires
- Trois grandes chambres dont une avec une armoire encastrée et sa salle de douche privative
- Salle de bain
- Balcon français offrant une agréable vue dégagée

Niveau inférieur :
- Deux grandes chambres avec accès direct à la terrasse
- Salle de douche
- Terrasse privative d'environ 26 m², orientée plein sud
- Cabane de jardin
- Entrée indépendante depuis la terrasse
- Cave
- Local technique avec buanderie
- Espace de rangement sous l'escalier

Les frais suivants sont à la charge du locataire :
- les consommations et abonnements facturés directement à son nom (notamment l'électricité, y compris le chauffage et l'eau chaude) ;
- l'entretien courant des extérieurs, le déneigement de ses parties privatives, l'entretien annuel de la chaudière et de l'extincteur ;
- les taxes communales relatives à l'eau potable (taxes de base et de consommation), à l'évacuation des eaux usées (taxes de base et de consommation) ainsi qu'à la voirie/déchets, qui seront refacturées par le bailleur sur la base des factures effectives, TVA comprise ;
- les honoraires d'établissement du décompte, fixés à 5 % du montant des frais refacturés, plus TVA, ou conformément aux directives cantonales applicables.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique.

Loyer mensuel : CHF 2'650.00 + CHF 100.00 place couverte = CHF 2'750.00

Les visites seront organisées uniquement si les critères suivants sont remplis :
- Revenu minimum équivalent à 3x le montant du loyer (ex. CHF 2'750.00 minimum CHF 8'250.00 net)
- CDI depuis plus de 3 mois ou garant en Suisse
- Pas de poursuites
- Suisse ou permis B/C
- Bail à durée indéterminée

Visites sur demande et par courriel uniquement à admin@martin-immobilier.ch.

Pour information, les photos meublées présentées ont été générées à titre illustratif afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. La maison est loué non meublée !

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