3 Locali, 117 m²

An der Oberseenerstrasse 104 in Winterthur erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1888 erstellte Gebäude verfügt über **3 Zimmer**, verteilt auf **3 Etagen**, sowie eine **Nettowohnfläche von 117 m²** . Das Grundstück umfasst **141 m²**; das Gebäudevolumen beträgt 435 m.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gemäss den vorliegenden Angaben sind Mauerwerk und Fenster intakt. Gleichzeitig besteht Renovationsbedarf bei **Küche, Badezimmer und Bodenbelägen** . Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Innenräume gestalterisch und funktional an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Beheizt wird das Haus mit einer **elektrischen Heizung**; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zum Angebot gehört zudem eine **separate Garage**, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein Gartenbereich ist vorhanden und ergänzt das Grundstück um eine attraktive Aussenfläche. Die genaue Fläche des Gartens ist in den Objektdaten nicht beziffert.Die Lage in **Winterthur Oberseen** verbindet eine urbane Umgebung mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Der Bahnhof Winterthur Seen liegt ca. 1,0 km entfernt. Der Autobahnanschluss Winterthur ist ca. 5,2 km, der Flughafen Zürich ca. 16,9 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung; der Eschenberg bietet Möglichkeiten zur Naherholung.Das Einfamilienhaus ist **sofort verfügbar** und wird zu einem Kaufpreis von **CHF 600'000** angeboten. Eine interessante Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer, die ein historisches Haus in Winterthur modernisieren und individuell weiterentwickeln möchten.

Für eine Besichtigung oder bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Auf einen Blick:**

* 3-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1888
* 117 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen
* 141 m² Grundstücksfläche
* 1 Badezimmer und separate Garage
* Elektrische Heizung mit Radiatoren
* Renovationsbedarf in Küche, Bad und bei den Bodenbelägen
* Sofort verfügbar
* Kaufpreis: CHF 600'000