6.5 Locali, 202 m², pianterreno

**Exklusive 6-Zimmer-Gartenwohnung mit 200 m² Wohnfläche – Erstbezug im Neubau**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese aussergewöhnliche 6-Zimmer-Gartenwohnung vereint die Grosszügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Neubauwohnung.

Mit rund 200 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden Garten- und Terrassenfläche von über 300 m² sowie einem hochwertigen Innenausbau bietet dieses Objekt ein Wohngefühl, das in der Region seinesgleichen sucht.

**Ihre Highlights auf einen Blick**

* Erstbezug im hochwertigen Neubau
* Ca. 200 m² Wohnfläche
* Über 300 m² private Garten- und Terrassenfläche
* Gedeckter Sitzplatz mit rund 34 m²
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Hochwertige Küchengeräte und edle Materialien
* Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer
* Zwei weitere Nasszellen
* Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Komfortable Loxone-Smart-Home-Steuerung
* Erdsonden-Wärmepumpe und energieeffiziente Bauweise
* Lift vom Untergeschoss bis zur Wohnung
* Kellerraum im UG Disporaum im EG
* 2 Tiefgaragenplätze und 2 Aussenparkplätze im Mietzins inbegriffen
* Haustiere herzlich willkommen

Der aussergewöhnlich grosse Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und Haustierhalter. Hier geniessen Sie die Vorzüge eines Einfamilienhauses, ohne sich um dessen Unterhalt kümmern zu müssen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Unternehmer, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die den Komfort eines Einfamilienhauses schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Eigentumswohnung geniessen möchten.

Die zentrale Lage in Gontenschwil verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Lenzburg, Sursee und Luzern.

**Mietzins**

Nettomiete inkl. 2 Tiefgaragenplätzen und 2 Aussenparkplätzen: **CHF 3'600.– / Monat**

Nebenkosten Akonto mit jährlicher Abrechnung: **CHF 390.– / Monat**

**Monatliche Gesamtmiete: CHF 3'990.–**

Die Wohnung ist fertiggestellt, sofort bezugsbereit und freut sich auf ihre ersten Bewohner.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Wohnobjekt bei einer persönlichen Besichtigung.