12 Locali, 295 m², 3. piano

**Wohnung 1**

**Heiligenkreuz — Große Wohnung mit Charakter und Blick auf Wald & Berg**

Wivia bietet Ihnen in Heiligenkreuz eine großzügige Wohnung von etwa 165 m² in einem Gebäude mit Charakter aus dem Jahr 1820, das 2015 renoviert wurde. Mit einer schönen Aussicht auf den Wald und die Berge verfügt diese Immobilie über schöne Räume, einen Kamin und eine individuelle Garage (1 Innenplatz).

Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, bietet damit aber eine echte Chance zur Wertsteigerung für den Käufer, der sein Objekt personalisieren oder eine patrimoniale Investition optimieren möchte.

**Hauptmerkmale**

* Wohnfläche: ca. 165 m²
* Räume: ca. 6
* Kamin
* Individuelle Garage (1 Innenplatz)
* Aussicht: Wald & Berg
* Ölheizung
* Gebäude von 1820 — Renovierung 2015
* Innenzustand zu renovieren
* Einkaufsmöglichkeiten ca. 450 m | Schulen ca. 500 m | Verkehrsmittel ca. 500 m

**Mögliche Erwerb als Paket** Diese Immobilie kann zusammen mit dem Grundstück 2 — einer Wohnung von etwa 150 m², die im gleichen Gebäude zur Verfügung steht (Ref. [zu vervollständigen]) — erworben werden. Ein gemeinsamer Erwerb beider Grundstücke bietet eine seltene patrimoniale Gelegenheit, mit etwa 295 m² Wohnfläche auf 12 Räume insgesamt.

Preis: **CHF 390'000.–**

Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nach Vereinbarung mit Wivia.

**Wohnung 2**

**Heiligenkreuz — Geräumige Wohnung zur Renovierung, Blick auf Wald & Berg**

Wivia bietet Ihnen in Heiligenkreuz eine Wohnung von etwa 150 m² in einem Gebäude mit Charakter aus dem Jahr 1820, das 2015 renoviert wurde. Hell und gut ausgerichtet, profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Aussicht auf den Wald und die Berge und bietet ein großes Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierungsarbeiten.

Ideal für einen Käufer, der nach einem großen, zu personalisierenden Raum sucht, oder für einen Investor, der eine patrimoniale Immobilie in einer praktischen und gut erschlossenen Lage optimieren möchte.

**Hauptmerkmale**

* Wohnfläche: ca. 130 m²
* Kamin
* Individuelle Garage (1 Innenplatz)
* Aussicht: Wald & Berg
* Ölheizung
* Gebäude von 1820 — Renovierung 2015
* Innenzustand zu renovieren
* Einkaufsmöglichkeiten ca. 450 m | Schulen ca. 500 m | Verkehrsmittel ca. 500 m

**Mögliche Erwerb als Paket** Diese Immobilie kann zusammen mit dem Grundstück 1 — einer Wohnung von etwa 165 m² im gleichen Gebäude — erworben werden. Ein gemeinsamer Erwerb beider Grundstücke bietet etwa 295 m² Wohnfläche auf 12 Räume, für eine umfassende patrimoniale Transaktion.

Preis: **CHF 280'000.–**

Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nach Vereinbarung mit Wivia.