5.5 Locali, 180 m²

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt mit 5.5 Zimmern verzaubern, das sich in absoluter Ruhe in den Höhen von Sainte-Croix befindet. Dieses renovierte Dorfhaus bietet eine idyllische Atmosphäre der Stille mit einer atemberaubenden Aussicht, einem großen privaten Garten mit Terrasse und einem großen Garage. Ein wahrer Friedenshort, der authentischen Charme und modernen Komfort vereint.

Innenbeschreibung

Erdgeschoss
Eingang: Empfangshalle mit direktem Zugang zur Garage.
Küche & Essen: Moderne, neu ausgestattete Küche mit zentralem Insel, offen zur Esszimmer mit authentischer Kamin aus Naturstein.
Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer: Kleines Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, ideal für ein Büro oder ein Kind.
Badezimmer und Waschküche: Dusche mit Waschbecken und Waschküche.
WC: Separates WC.
Abstellraum: Zwei Keller, einer mit direktem Zugang zum Garten

1. Stock
3 Schlafzimmer: Schöne, helle Schlafzimmer mit sichtbaren Balken und eingebauten Schränken, darunter ein charmantes Dachzimmer. Ideal für ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein Büro.
Badezimmer: Vollständig renoviertes Badezimmer mit Sitzbadewanne.
Flur: Flur oben an der Treppe mit eingebauten Bücherregalen und Schränken, Zugang zum Dachboden und direkter Ausgang zum oberen Teil des Gartens.

Außenanlagen und Nebengebäude
Garten & Terrasse: Großer privater Garten und sonnige Terrasse, ohne Nachbarn.
Parkplatz & Abstellraum: Geräumige Garage mit Möglichkeit, ein Atelier einzurichten, ergänzt durch einen großen Dachboden.
Technik: Neuere Zentralheizung mit Heizkörpern.


Lage und Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten* des Dorfes Sainte-Croix.
Verkehr: 5 Minuten von der Bahnstation (Linie Sainte-Croix-Yverdon, alle 30/60 Minuten) und Anbindung an die Postbuslinien.
Autobahn: 20 Minuten von der Autobahnauffahrt Yverdon-les-Bains.

* Einkaufsmöglichkeiten in Sainte-Croix:
oEinkaufsläden (Coop, Migros, Denner, Bäckerei, Metzger, )
oPost, Bank
oRestaurants
oKrankenhaus, Arztpraxen, Apotheke
oKinderkrippe, Grundschule und Sekundarschule, Berufsschule (Informatik, Medien, Polytechnik)
oFreizeit: Skifahren, Langlauf, Wandern, Schwimmbad, Fitness, Tanz, Kino, Fußball,


Mietbedingungen
Profil: Nur solvente Personen (erforderlich: Arbeitsvertrag mit unbefristeter Dauer oder befristeter Arbeitsvertrag mit mindestens 2 Jahren).
Haustiere & Innenraum: Nichtraucherhaus. Katzen nicht erlaubt (Holzeinrichtung), Hunde oder andere Haustiere auf Anfrage.
Kaution: 3 Monatsmieten (SwissCaution akzeptiert).


Mietvertragsunterlagen
Persönliche Informationen und Identitätsnachweise.
Auszug aus dem Betreibungsregister und aktuelles Bonitätszeugnis.
Letzte 3 Lohnabrechnungen und Arbeitgeberbestätigung (unbefristeter Arbeitsvertrag).
Haftpflichtversicherungsnachweis.

Finanzielle Bedingungen und Verfügbarkeit
Monatliche Nettomiete: 2'190 CHF (große Garage inbegriffen).
Nebenkosten: 120 CHF (Wasserverbrauch und Heizkosten).
Gesamtkosten pro Monat (ohne Heizung/Strom): 2'310 CHF.
Einzelne Kosten: Heizkosten werden direkt vom Mieter an die Gemeinde berechnet.
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung.
Kontakt: GONTHIER Joachim, 077 *** ** **