5.5 Locali, 273 m²

Exklusives 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus direkt am Naturschutzgebiet
An erstklassiger Lage in Utzenstorf – nur 200 Meter vom Wasserschloss Landshut entfernt – vereint dieses repräsentative Einfamilienhaus absolute Privatsphäre, unverbaubare Natur und modernsten Wohnkomfort. Die 1999 erbaute Liegenschaft wurde umfassend saniert und präsentiert sich auf 273 m² Nettowohnfläche in neuwertigem Zustand.
Das Objekt überzeugt durch:
Einzigartige Mikrolage: Direkt an zwei Bachläufen und angrenzend an das Schloss-Naturschutzgebiet mit garantierter Ruhe und Weitblick.
Repräsentatives Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Balken, exklusive Designerküche (inkl. Steamer, Muldenlüftung und Wärmeschublade), Bad/WC und Hauswirtschaftsraum.
Ganzjähriger Wintergarten (28 m²): Beheizbar und mit komplett öffnenden Fronten für ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis.
Rückzugsorte im OG & DG: 3 flexible Zimmer im 1. OG, ausgebautes Dachgeschoss mit viel Tageslicht und cleverem Stauraum sowie ein Luxusbad mit freistehender Wanne, Regendusche und Kupferarmaturen.
Idyllischer Aussenbereich: Grosszügige Sonnenterrasse, weitläufiger Garten und Doppelgarage mit E-Ladestation.
Zukunftssichere Technik: KNX-Smart-Home-Steuerung, moderne ELCO-Heizung und integrierte Wasserenthärtungsanlage.
Eine seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemässem Luxus verbinden möchten.
Highlights:
? Einzigartige Lage nur ~200 m vom Schloss Landshut – dem einzigen Wasserschloss
des Kantons Bern
? Unverbaubare Aussicht ins Grüne (angrenzendes Naturschutzgebiet im Eigentum des
Schlosses)
? Viel Privatsphäre, Ruhe und Natur – umgeben von Wasser und Bächen
? Beheizter Wintergarten (28 m²) mit Fronten, die sich vollständig öffnen lassen
? Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
? Exklusive Küche mit grosser Kochinsel und hochwertigen Geräten
? Modernes Familienbad mit freistehender Badewanne, Doppellavabo und Regendusche
? Zusätzliches Bad mit Dusche im Erdgeschoss
? Ausgebautes Dachgeschoss mit cleverem Rollschubladen-Stauraum
? Intelligente KNX-Smart-Home-Haustechnik
? Baujahr 1999 – aufwändig und hochwertig renoviert (Investitionen von CHF 244'000.–)
? Garten am Strackbach – die perfekte Idylle
? Doppelgarage mit Ladestation für Elektroauto
Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: 031 558 40 88.