2.5 Locali, 94 m²

**Urban wohnen. Grosszügig leben.**

Sie suchen keine gewöhnliche 2.5-Zimmer-Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter, Freiraum und einem klaren architektonischen Konzept? Dieses moderne Townhouse an der Badstrasse 30 bietet auf rund 94 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Stadtwohnung hinausgeht.

Die untere Wohnebene ist dem Ankommen, Geniessen und Zusammensein gewidmet. Der grosszügige Wohnbereich und die offene Küche bilden ein stilvolles Zentrum für entspannte Abende, ausgewählte Gäste oder einen ruhigen Sonntag zu Hause. Der angrenzende Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen. Ein separates Gäste-WC und ein praktisches Reduit ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsbereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein separater Arbeitsraum zur Verfügung, ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, kreative Projekte oder als private Ankleide. Das Badezimmer, ein weiteres Reduit mit eigenem Waschturm sowie die rund 21 m² grosse Loggia sorgen für Komfort und viel Privatsphäre.

Insgesamt stehen Ihnen rund 33 m² private Aussenfläche zur Verfügung: genügend Raum für einen grosszügigen Esstisch, eine Lounge, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.

Was dieses Townhouse auszeichnet:

* Wohnen auf zwei Ebenen
* rund 94 m² grosszügige Wohnfläche
* rund 33 m² private Aussenfläche mit Sitzplatz und Loggia
* offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* separates Schlafzimmer und zusätzlicher Arbeitsraum
* Badezimmer sowie separates Gäste-WC
* eigener Waschturm und zwei praktische Reduits
* hochwertiges Eichenparkett und sorgfältig ausgewählte Materialien
* moderne Architektur in einem stilvollen Altstadtensemble
* Einstellplätze nach Verfügbarkeit separat mietbar

Die Badstrasse liegt im Herzen von Baden. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und die Limmat befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal für Berufstätige, die urban leben und gleichzeitig hervorragend nach Zürich, Aarau, Basel oder in die Region angebunden sein möchten.

Die Wohnräume sind von der belebten Badstrasse abgewandt. So verbinden sich die Vorteile der zentralen Lage mit einem angenehm geschützten Wohnambiente.

Dieses Townhouse passt zu Menschen, die bewusst allein wohnen und dabei weder auf Raum noch auf Qualität verzichten möchten. Ein Zuhause für anspruchsvolle Individualistinnen und Individualisten, die Architektur, Komfort und kurze Wege schätzen.

**Bezug nach Vereinbarung.**

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Townhouse persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

_Bei den publizierten Bildern und Visualisierungen kann es sich teilweise um Referenzaufnahmen handeln. Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung bleiben vorbehalten._