5.5 Locali

Im Herzen des malerischen historischen Dorfkerns von Brusino Arsizio, direkt am Ufer des Lago Ceresio gelegen, bietet dieses charmante Tessiner Haus eine seltene Gelegenheit für alle, die authentisches Wohnen in einer einzigartigen und naturnahen Umgebung suchen.
Umgeben von historischen Innenhöfen und romantischen Gassen mit besonderem Charakter genießt die Liegenschaft eine privilegierte Lage direkt am Seeufer. Der atemberaubende Panoramablick über den See, die umliegenden Berge und das berühmte Dorf Morcote verleiht diesem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das sanfte Plätschern des Wassers und die spektakulären Sonnenuntergänge sorgen das ganze Jahr über für echtes Feriengefühl.
Die Immobilie wurde im Jahr 2011 mit großer Sorgfalt und Respekt für die ursprüngliche Bausubstanz vollständig renoviert. Traditioneller Tessiner Charme und moderner Wohnkomfort verbinden sich hier auf harmonische Weise.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m²:

Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Garderobe
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
Heller und großzügiger Mehrzweckraum, derzeit als Waschküche und Technikbereich genutzt, auch ideal als Fitness-, Hobby- oder Arbeitsraum
Technikraum

1. Obergeschoss
Gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Seeblick
Großzügige Wohnküche mit funktionsfähigem Kamin

2. Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Zwei Schlafzimmer mit traumhaftem Blick auf den See
Ein Schlafzimmer mit seitlichem Ausblick

Dachgeschoss
Großzügiger, offener Raum, ideal als Büro, Entspannungsbereich, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne

Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme, authentische Tessiner Architektur und eine einmalige Lage direkt am Wasser. Eine seltene Gelegenheit, das Leben an einem der begehrtesten Orte des Luganersees in vollen Zügen zu genießen.
Nutzung als Zweitwohnsitz möglich.
Öffentliche Parkplätze mit Gemeindebewilligung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein außergewöhnliches Zuhause – ideal als Hauptwohnsitz, exklusive Ferienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage.