3 Locali, 55 m², 2. piano

Entdecken Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2011, im Herzen von Lugano. Mit einer Wohnfläche von 55 m² ist dieses Objekt eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der faszinierendsten Städte der italienischen Schweiz suchen.

Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und einen Raum für Empfänge und Feiern.

_Die Wohnung bietet:_

* **Gemütliches Schlafzimmer:** Geräumig und liebevoll gestaltet.
* **Doppelbalkon mit schöner Aussicht:** Ein idealer Außenbereich, um sich zu entspannen und die umliegende Landschaft zu genießen.
* **Küche mit Geschirrspüler:** Funktional und gut ausgestattet für den täglichen Bedarf.
* **Modernes Badezimmer:** Komfortabel und gut verarbeitet.
* **Zugänglichkeit:** Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und auch für Rollstuhlfahrer zugänglich.
* **Keller:** zur ausschließlichen Nutzung.
* **Kabelfernsehen** inklusive.

Die Wohnung ist **ruhig**, fern vom Verkehrslärm und der Eisenbahn, und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Im Sommer genießt sie eine **optimale Sonneneinstrahlung**.

**Lage und Umgebung:** Das Objekt liegt in einer bevorzugten Zone, nur wenige Schritte vom **See** und dem **Fluss** entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite:

* **Coop** (Supermarkt) und **Coop Vitality** (Apotheke): nur _2 Minuten zu Fuß_
* **Bushaltestelle Via Molinazzo**: _4 Minuten zu Fuß_
* **Grundschule von Cassarate**: _7 Minuten zu Fuß_, ideal für Familien mit Kindern
* **Bahnhof Lugano**: in _13 Minuten zu Fuß_ erreichbar

Diese Wohnung eignet sich als **Mietwohnung (vermietet für Fr. 2'133 monatlich) oder als Ferienwohnung** und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu leben, wo die Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen mit der Ruhe einer hochwertigen Wohngegend kombiniert wird.

Wir sprechen Englisch, wir sprechen Deutsch, wir sprechen Französisch.