9 Locali, 384 m²

Diese prächtige, von Roland Racine entworfene Villa, errichtet auf einem Grundstück von 1'246 m², bietet eine Nutzfläche von 384 m² (davon 192 m² Wohnfläche). Sie umfasst 9 großzügig geschnittene Zimmer, die von bemerkenswerter natürlicher Helligkeit durchflutet sind.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 192 m² offenbart einen außergewöhnlichen Empfangsbereich. Das Wohnzimmer, als zentrales Herzstück, beherbergt einen eleganten Salon, der durch einen zentralen Kamin veredelt wird und eine zugleich warme wie entschieden zeitgenössische Atmosphäre schafft.
Großzügige, verschiebbare Fensterfronten verlängern die Wohnräume harmonisch in einen wunderschönen, vollständig umzäunten Garten, der perfekte Privatsphäre sowie eine fließende Verbindung zum Außenbereich bietet.
Die moderne, halboffene Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Sie verfügt zudem über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten ? ideal, um den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung zu genießen.

Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 192 m² zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Flexibilität aus und bietet die Möglichkeit, vollständig personalisierte Räume zu schaffen, wie zusätzliche Suiten, Büros, ein Spielzimmer oder Heimkino sowie einen Fitnessraum ? perfekt abgestimmt auf die Ansprüche einer anspruchsvollen Klientel, die Komfort und Exklusivität sucht.

Bereits vorhanden ist ein eleganter Wellnessbereich mit Sauna und stilvoller, bodengleicher Dusche, mit der Option, ein Hammam zu integrieren und so eine wahre Oase der Entspannung und Erholung zu schaffen.

Im Außenbereich lädt der sorgfältig gestaltete, nach Süden ausgerichtete Garten mit einem eleganten Swimmingpool (8 x 4 Meter, 2 Meter tief) dazu ein, die schönen Tage in einem intimen und grünen Ambiente in vollen Zügen zu genießen. Die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um Komfort und Geselligkeit zu vereinen, insbesondere durch einen angenehmen Bereich für Empfänge und entspannte Stunden im Freien.

Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen diese Immobilie, zusammen mit hochwertigen technischen Ausstattungen, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Diese seltene und diskrete Liegenschaft wird eine anspruchsvolle Klientel begeistern, die auf der Suche nach Exklusivität ist und Eleganz, Komfort sowie Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Genf vereint.

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