3.5 Locali, 122 m², 4. piano

Wir vermieten nach Vereinbarung / spätestens per 1. November 2026 eine **grosszügige, lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung** an zentraler Lage in Hunzenschwil. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses.

Auf 122m² Wohnfläche bieten wir Ihnen viel Komfort.

**Raumaufteilung:**

**Wohnen/ Essen:** Der grosse Wohn-/ Essraum ist nach Süden ausgerichtet. Er ist durch die Balkonfenster und ein Fenster nach Westen sehr hell und bietet viel Platz.

Der ca. 25m² grosse **Balkon**lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Er ist sowohl vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer her begehbar. Von hier haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Gisliflueh und den Lotten (Hunzenschwils Hausberg).

**Küche:**Die offene Küche ist mit einer Insel ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Auch das **Schlafzimmer** sowie das **Büro**sind sehr grosszügig (16.5 und 12.5m²) und wirken durch den hellen Eichen-Parkettboden einladend und warm.

**Nasszellen**: Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch 2 Nasszellen: ein Badezimmer und eine Dusche/WC mit Echtglasduschtrennwand.

Im **Reduit** (8m²) in der Wohnung befindet sich nebst der eigenen Waschmaschine und Tumbler der Technikschrank und ein Lavabo.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Tiefgaragenparkplätze können für CHF 125.00 pro Monat/Platz dazugemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (CHF 6'330.00 ) und kann als Bankdepot oder als Mietkautionsversicherung geleistet werden.

**Bitte haben Sie Verständnis, dass wir in unseren Liegenschaften keine Hundehaltung erlauben.**

**Hunzenschwil**

ist eine aufstrebende Gemeinde in der Agglomeration Lenzburg/Aarau. Von hier aus sind Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell und einfach in der Region wie auch überregional unterwegs. Zürich und Bern erreichen Sie in nur 40 bzw. 60 Autominuten.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Elektrofachbetrieb und mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Schule Hunzenschwil deckt das gesamt Spektrum von der 1. Kindergartenklasse bis zur 9. Oberstufe (Sek und Real) ab; Bezirksschulen befinden sich in Lenzburg und Suhr. Es finden sich zahlreiche Vereine, welche das Dorfleben lebendig machen. Hunzenschwil hat derzeit etwas über 4'000 Einwohner und einen attraktiven Steuerfuss von 102% Gemeindesteuer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Mailen Sie uns oder rufen Sie uns an; wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.