6.5 Locali, 170 m²

In privilegierter Wohnlage von Appenzell, im Bezirk Schwende-Rüte, wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Besitzerinnen und Besitzer. Das Besondere: eine unverbaubare, ganztägig sonnige Aussichtslage mit Weitblick über das Appenzellerland bis zum Alpstein. Auf dem gepflegten Grundstück und im grosszügigen Wohnhaus geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein stimmungsvolles Ambiente – ideal für Familien, Naturfreundinnen und -freunde sowie alle, die Lage- und Lebensqualität über alles stellen.

Der Standort Forrenböhlstrasse 18 in 9050 Appenzell bietet eine ruhige Dorfrandlage mit viel Grün und freiem Blick. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten; Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung liegen nahe. Kurze Wege zur Hauptstrasse, Bushaltestellen in Reichweite und eine gute Anbindung Richtung St.Gallen/Herisau. Ab Haustür starten Spazier- und Velowege in die Umgebung.

**Highlights**

* Einmalige, sonnige Aussichtslage mit Weitblick über das Appenzellerland bis zum Alpstein
* Ruhiges, begehrtes Wohnquartier am Dorfrand; Zentrum, Einkauf, Schulen und ÖV rasch erreichbar
* Grosszügiges Grundstück (ca. 680 m²) mit viel Grünraum, angrenzend an die Landwirtschaftszone
* 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 1973), mehrheitlich ursprünglicher Ausbau – solide Substanz, spannender Grundriss und Entwicklungspotenzial, aufgeteilt oder zusammen nutzbar, in eine 5.5-Zimmer-Hauptwohnung und ein separat zugängliches Atelier mit Dusche/WC
* Ca. 170 m² Wohnfläche, diverse Nebenräume und Doppelgarage, auf drei spannenden Split-Level Ebenen,
* Erweiterungspotential für Ausbau/Anbau gemäss Quartierplan möglich
* Alltag nah: Dorf/Appenzell, Einkauf, Schulen und ÖV gut erreichbar
* Sicheres Baurecht bis 2076 zu attraktiven Konditionen