6.5 Locali, 168 m²

Ihr neues Zuhause

Diese gepflegte Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit grosszügigem Raumangebot und einer familienfreundlichen Umgebung. Der sonnige Garten mit Sitzplatz sowie der Spielplatz direkt vor der Haustüre bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bietet viel Platz für den Familienalltag und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz. Die gepflegte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie direkten Zugang zum Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Eines davon verfügt über ein Bad en suite, zwei weitere bieten direkten Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere grosszügige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Das Untergeschoss bietet neben einem Keller und Technikraum eine Waschküche mit Lavabo, Secomat sowie Waschmaschine und Tumbler. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur grosszügigen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Eine Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung sowie die laufend erneuerte Haustechnik runden dieses attraktive Angebot ab.

**Verkaufspreis: CHF 1'580'000.- resp. an die meistbietende Partei**

**Highlights**

* 6.5 Zimmer auf drei Wohnetagen mit Untergeschoss und direktem Zugang zur Doppelgarage
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
* Sonniger Gartensitzplatz mit vollständig eingezäuntem Garten
* Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung
* Obergeschoss mit 2 Zimmer und 1 Zimmer mit Bad en suite
* Dachgeschoss mit 2 Zimmer
* Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
* Bodenheizung, Erdsondenheizung und Wärmepumpenboiler
* Ruhige, familienfreundliche Lage
* Nur rund 10 Minuten bis zum Flughafen Zürich

**Investitionen**

**2023**: Ersatz Boiler

**2022**: Neue Siemens-Induktionskochplatte sowie neuer V-ZUG CombairSteamer, Secomat in der Waschküche

**2020**: Badezimmer mit neuer Dusche modernisiert sowie Küchenbeleuchtung und Spiegeltüren ersetzt

**2019**: Bodenbeläge der Treppe und im Dachgeschoss erneuert sowie Garagentorantrieb ersetzt

**2018**: Neue Wasserenthärtungsanlage, neue Sonnenstore sowie Armaturen in den Nasszellen ersetzt

**2017**: Geschirrspüler ersetzt

**2016**: Fugen in den Nasszellen erneuert und neuer V-ZUG Dunstabzug eingebaut

**2015**: Innenanstrich erneuert

**2014**: Kühlschrank ersetzt

**2012**: Fassadenanstrich inklusive Gerüst

**2010**: Bodenbelag in einem Zimmer erneuert sowie Innenanstrich ausgeführt

**2008**: Lichtschachtabdeckungen montiert

**2007**: Neuer V-ZUG Waschautomat, neuer Tumbler, Glasbar in der Küche sowie Gartenarbeiten

**2006**: Gartentor erstellt und Bodenbeläge in zwei Zimmern erneuert

**2005**: Ortsbrettverkleidung in Kupfer, neues Balkongeländer sowie Erstellung einer separaten Garagenbox

**2002**: Gartengestaltung

**2001**: Einbau Garderobe Glastablare