4.5 Locali, 5. piano

Esclusivo attico con splendida vista lago a Paradiso, inserito in una residenza contemporanea di alto livello. L'orizzonte aperto sul lago e sulla città, unito alla generosità degli ambienti e alla luminosità naturale, sono elementi che conferiscono all'abitazione un carattere unico. Le finiture, di qualità superiore, possono ancora essere personalizzate secondo le esigenze del futuro proprietario.

Situato al **quinto e ultimo piano**, l'appartamento dispone di **accesso diretto tramite ascensore**. Gli ambienti includono: ingresso dotato di guardaroba, moderna cucina a vista, ampio soggiorno affacciato sulla **terrazza coperta**con **vista panoramica**, bagno di servizio, camera padronale con vasca a vista, bagno en suite e cabina armadio, altre due camere da letto, un bagno completo e una **pratica lavanderia interna**.

**1 cantina molto spaziosa**è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare **2 posti auto**in autorimessa a 50'000 chf ognuno.

Nell'edificio è stata data particolare attenzione alla cura costruttiva e alle scelte tecniche così da offrire all'acquirente un appartamento di **qualità** in un **edificio di pregio e all'avanguardia**.

L'impianto di riscaldamento prevede la produzione del calore tramite **pompa di calore geotermica** e la distribuzione grazie a serpentine a pavimento. Lo stesso sistema funge da **raffrescamento** durante la stagione estiva. Le finestre con tripli vetri sono scorrevoli, molto ampie ed apribili tramite motore elettrico. Ottime anche le prestazioni in termini di isolamento acustico.

Un sistema di **domotica** gestisce le funzioni dell'appartamento. Prevista la predisposizione per l'aria condizionata e per l'impianto d'allarme.

La posizione è particolarmente privilegiata: l'area è ottimamente servita da infrastrutture e trasporti pubblici, rendendo ogni spostamento semplice e immediato. Il lungolago e il centro di Paradiso sono raggiungibili comodamente a piedi, offrendo un accesso diretto ai principali servizi.

MISURE:

Appartamento: 215.80 mq

Terrazza: 42 mq

Cantina: 21 mq

Superficie commerciale: 241 mq

Rif.: VLA-PPPI