7.5 Locali, 280 m², 4. piano

Willkommen in dieser beeindruckenden 7.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Auw (AG). Mit einer grosszügigen Wohnfläche von **280 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung aussergewöhnlichen Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter – sofort verfügbar.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Lichtdurchflutetes Wohnzimmer:** Grosszügiger, offener Wohnbereich mit Parkettboden, grossen Schiebetüren und direktem Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Berge.
* **Moderne Küche:** Stilvolle Küche mit dunklen Bordeaux-Schränken, Edelstahlgeräten, eingebautem Backofen, Geschirrspüler und einer grosszügigen Marmorinsel – alternativ auch in einer hellen Ausführung mit weissen Schränken und Granitarbeitsflächen.
* **Elegante Badezimmer:** Grosszügige Bäde(total 3) mit modernen Armaturen, schwarz-weissen Fliesen und einer freistehenden Badewanne.
* Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Elternbad
* **Eigener Waschraum:** Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler.
* **Langer, heller Korridor:** Mit Oberlicht und natürlichem Lichteinfall.
* **Balkon mit Panoramablick:** Herrliche Aussicht auf die Umgebung und die Bergkulisse.

_Weitere Ausstattungsmerkmale:_

* **Lift** mit direktem Zugang in die Wohnung von Tiefgarage
* **Rollstuhlgängig** – barrierefrei zugänglich
* **Kabelfernsehen** verfügbar
* Geeignet für **Wohngemeinschaften (z.b. für 3 Personen mit je 2 Zimmern und 1 Bad pro Person)**
* Raumhöhe von **2.5 m**
* Baujahr **2010**, renoviert **2026*

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. In der Umgebung befindet sich ein **Volg**-Supermarkt (ca. 14 Minuten zu Fuss) sowie die Bushaltestelle direkt vor dem Haus), die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet.

Diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint alles, was Sie unter grosszügigem Wohnen verstehen..