5.5 Locali, 130 m², 2. piano

**DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE**

**Infos en bref :**

* **5,5 pièces**: 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains + WC visiteurs
* **Surface habitable** : env. 130 m²
* **Extérieur :** jardin partagé d'env. 370 m²
* **Places de parc** : 1 garage-box et 1 place de parc extérieure
* **Technique** : chauffage au gaz et panneaux solaires, fenêtres en double vitrage
* **Prix de vente de l'appartement** : CHF 1'080'000.-
* **Jardin** : CHF 50'000.-, **places de parc** : CHF 70'000.-
* **Prix de vente total**: CHF 1'200'000.

Situé au coeur de Vufflens-la-Ville dans une magnifique bâtisse de 1750, cet appartement occupe tout le 2e étage d'une petite PPE de trois logements.

Ses 130 m² habitables se distinguent par une excellente luminosité et de très beaux volumes (hauteur sous plafond d'env. 3 m).

L'immense pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne haut de gamme (électroménager Gaggenau) et bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la campagne et les montagnes.

Parfaitement séparé, l'espace nuit dispose de nombreux rangements encastrés, de trois chambres confortables et d'un bureau (ou 4e chambre). Une salle de bains, une salle de douche et un WC visiteurs complètent le tout.

L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Seuls quelques rafraîchissements intérieurs permettront de mettre l'appartement à votre goût.

Enfin, un magnifique jardin de 370 m² (partagé avec un autre appartement) vient sublimer ce bien, complété par une cave, un espace buanderie et deux places de stationnement.

Vous apprécierez particulièrement :

* **Emplacement** : au coeur du village, à quelques pas des écoles, des commerces, des bus et de la gare CFF
* **Espace et intimité** : une surface généreuse de 130 m² avec un seul appartement par étage
* **Vue panoramique** : un panorama dégagé sur la campagne et les montagnes
* **Potentiel et cachet**: bâtisse historique, parquet d'époque à révéler et modularité des pièces
* **Extérieur** : le privilège rare d'un grand jardin arborisé en plein centre du village
* **Technique à jour** : copropriété saine équipée de panneaux solaires, chauffage récent et adoucisseur d'eau

N'hésitez pas à nous contacter au **079 573 87 67** pour plus d'informations et pour organiser une visite.