5.5 Locali, 159 m², pianterreno

**159 m² Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | 2 beheizte Zusatzräume | Doppelgarage | grosser Garten | viel Privatsphäre**

Reizvolle Siebzigerjahre-Architektur, ein zeitgemässer Ausbaustandard, aussergewöhnlich viel Platz und ein Garten mit überraschend viel Privatsphäre – genau diese Kombination macht das Einfamilienhaus an der Thunstrasse 11 zu einer seltenen Gelegenheit.

**Guät i Schuss**

Das Haus wurde laufend und umfassend modernisiert, ohne seinen charakteristischen Charme zu verlieren. Küche, Badezimmer, Fenster, Haustechnik und zahlreiche weitere Bauteile wurden in den letzten Jahren erneuert. Wer ein Objekt mit grösserem Sanierungsbedarf sucht, ist hier deshalb an der falschen Adresse. Hier heisst es vielmehr: einziehen und wohlfühlen.

**Höchschtnote für d Architektur**

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit vier Schlafzimmern auf einer Ebene sowie zwei zusätzlich beheizten Räumen im Untergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum grosszügigen Garten.

**Ä Oase zmitz i Burdlef**

Gerade dieser Garten macht die Liegenschaft besonders. Dank der geschützten Lage geniessen Sie eine Privatsphäre, die heute nur noch selten anzutreffen ist. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, entspannte Stunden im Gartenhaus mit Cheminée oder ein Glas Wein im heimeligen Carnotzet – dieses Zuhause bietet zahlreiche Lieblingsplätze für jede Jahreszeit.

**Nid nume äs perfekts Huus, ou ä Top-Lag**

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die historische Altstadt von Burgdorf befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

**U das si d Usruefzeiche**

* 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 159 m² Wohnfläche
* Vier Schlafzimmer auf einer Ebene
* Zwei zusätzlich beheizte Räume im Untergeschoss
* Grosser, geschützter Garten mit hoher Privatsphäre
* Gartenhaus mit Cheminée und heimeliges Carnotzet
* Laufend modernisiert und sehr gut unterhalten
* Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze
* Ruhige Wohnlage in einem beliebten Quartier

**Dr Gwunger gweckt?**

Dann verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause lässt sich nur schwer in Worte fassen – **man muss es erleben.**